초등학교가 단지 안에 있거나 인접한 아파트가 청약시장에서 높은 경쟁률을 기록하고 있다. 자녀의 통학 여건과 교육환경을 고려하는 30·40대 실수요자가 주요 수요층으로 꼽힌다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1월 경기 성남시 분당구 구미동에서 분양한 ‘더샵 분당센트로’는 평균 51.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난해 11월 단지 내 신기초등학교가 있는 ‘더샵 분당티에르원’은 100.4대 1, 지난해 4월 인근 초등학교 신설이 예정된 ‘청주 테크노폴리스 아테라 2차’는 109.66대 1의 경쟁률을 나타냈다.
수도권 청약 당첨자 중 30·40대 비중도 높았다. 올해 1분기 수도권 청약 당첨자 7493명 가운데 30·40대는 6497명으로 전체의 86% 이상을 차지했다.
학교 인접 여부는 주택 가격에도 영향을 미치는 요인 중 하나다. 경기 수원시 ‘광교중흥S클래스’ 전용면적 84㎡는 올해 1월 16억7500만 원, 9월 19억9000만 원에 거래됐다. 서울 성동구 ‘서울숲푸르지오’ 전용 84㎡는 8월 24억6000만 원에 거래를 마쳤다. 다만 실제 거래가격은 입지와 단지 규모, 주택 수급 등 다양한 요인에 따라 달라진다.
신규 분양도 이어진다. HL D&I한라는 충북 청주시 서원구 장성동에 992가구 규모 ‘신분평 에피트 더웨이시티’를 공급할 예정이다. 단지 인근에는 2029년 9월 개교를 목표로 장성초등학교(가칭)가 계획돼 있다. 인천에서는 대우건설이 아파트 868가구와 오피스텔 987실 규모의 ‘청라 아크원 푸르지오’를 공급할 예정으로, 인근에 초등학교 신설 예정이다. 경기 광주시에서는 롯데건설 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지’ 1249가구가 분양을 앞두고 있다.
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