“원도심 살릴 복합문화 랜드마크로 재탄생시켜야”
신재생에너지 교육센터·청년창업·시니어케어 미래형 복합단지 조성 구상
이주현 조국혁신당 군산시장 후보가 폐교 이후 5년째 방치되고 있는 서해대학교 부지를 군산 원도심 재생의 핵심 거점인 ‘복합문화 랜드마크’로 조성하는 구체적인 개발 로드맵을 제시했다.
이 후보는 지난 30일 보도자료를 통해 “서해대 부지는 동백대교와 군산 근대역사마을, 명산동·오룡동을 잇는 원도심 축의 중심에 위치한 전략적 요충지다”며 “이 공간을 살려내는 것이 곧 군산 원도심 재생의 마지막 퍼즐”이라고 강조했다.
우선, 서해대 부지를 기존 건물을 활용한 리모델링 방식으로 개발해 교육·산업·문화·복지가 결합된 복합 공간으로 전환하겠다는 계획이다.
구체적으로 미래산업 인재 양성 교육센터 구축, 새만금 이차전지 및 신재생에너지 산업 맞춤형 교육기관 유치, 청년창업 생태계 조성, 스타트업 파크·게스트하우스 등 청년 유입 기반 확대, 문화예술 공간 재탄생, 미술관·전시 공간 전환, 체류형 관광 인프라 구축, 관광·상권 연계 강화, 근대역사마을과 연계한 체류형 관광코스 개발, 시니어 케어 복합시설 구축, 도심형 노인 돌봄 및 복지 인프라 확충 등의 구상을 밝혔다.
이 후보는 “민간건설사 소유인 서해대 부지의 경우 약 146억원 규모의 담보 대출이 설정돼 있어 지자체 단독 매입이 어려운 상황이다”며 “군산시가 인허가 및 용도변경 등 행정 지원을 맡고, 민간이 리모델링 투자에 참여하는 민관합동 투자(PPP) 방식이 가장 현실적인 해법”이라고 제시했다.
이어 “서해대 부지는 대규모 주거단지 개발보다 도심재생에 최적화된 입지로 공공성과 수익성을 결합한 ‘공익형 랜드마크 모델’을 통해 도시재생의 질을 근본적으로 바꾸겠다”며 “건물 노후화가 더 진행되기 전에 신재생에너지 특화기관 유치와 민관 협력 투자를 반드시 추진해야 한다”고 밝혔다.
이 후보는 “이 사업은 단순한 유휴부지 활용이 아니라 군산 도시 구조를 바꾸는 전략 사업”이라며 유동인구 증가 및 지역 상권 활성화, 청년 인구 유입 및 정주 여건 개선, 노후 주거지 환경 개선, 동백대교~근대역사마을 관광벨트 확장이라는 효과를 기대했다.
이주현 후보는 “방치된 공간을 미래 성장 거점으로 바꾸는 것이 진짜 도시재생”이라며 “서해대 부지를 군산의 새로운 심장으로 반드시 되살리겠다”고 강조했다.
군산=김종준기자
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