경기 남부 대표 주거지로 평가받는 안양 평촌신도시에 중대형 중심의 신축 주거 단지가 공급되며 수요자들의 관심이 이어지고 있다.
롯데건설이 안양시 동안구 평촌동 일원에 선보이는 ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’은 현재 잔여 세대를 대상으로 선착순 분양을 진행 중이다.
- 20여 년 만의 중대형 신축…갈아타기 수요 자극
평촌은 교육, 교통, 생활 인프라가 안정적으로 형성된 1기 신도시다.
다만 2000년대 이후 중대형 평형의 신규 공급이 제한적이었던 만큼, 노후 단지에서 신축 주거시설로 이동하려는 갈아타기 수요가 꾸준히 누적돼 왔다.
이러한 상황에서 공급되는 평촌 롯데캐슬 르씨엘은 중대형 위주의 상품 구성을 통해 지역 내 희소성을 확보했다는 평가를 받는다.
- 최고 48층 랜드마크…고급 커뮤니티로 차별화
단지는 지하 5층~지상 48층, 4개 동, 총 900실 규모로 조성된다.
전용면적은 47~119㎡로 구성돼 1인 가구부터 대가족까지 다양한 주거 수요를 포괄한다.
일부 세대에는 4Bay 판상형 구조와 드레스룸, 팬트리, 현관 창고 등이 적용돼 실사용 면적과 수납 효율을 높였다.
고층 랜드마크 단지에 걸맞은 커뮤니티 시설도 눈길을 끈다.
최상층에는 스카이라운지와 공중정원이 들어서 도심 조망과 휴식 공간을 함께 누릴 수 있도록 했다. 피트니스클럽, GX룸, 골프연습장, 사우나, 키즈카페, 독서실 등도 마련돼 입주민의 생활 편의성을 강화했다.
- 교육·생활·자연 인프라 ‘올인원 입지’
입지 여건도 강점으로 꼽힌다. 단지 인근에는 귀인초, 민백초, 평촌중, 백영고 등 학교가 자리하고 있으며, 평촌 학원가도 도보권에 위치한다.
농수산물도매시장, 대형마트, 백화점, 병원, 문화시설 등 생활 인프라가 가깝고, 평촌 중앙공원과 자유공원 등 녹지 공간도 인접해 있다.
단지 앞에는 공공기여시설로 도서관과 수영장이 조성될 예정이어서 생활 편의성은 더욱 높아질 전망이다.
- 광역 교통망 확충…미래 가치 기대
교통 호재에 따른 기대감도 크다. 현재 지하철 4호선 인덕원역을 통해 서울 접근이 가능하며, 향후 인덕원~동탄 복선전철 농수산물시장역이 개통되면 도보권 교통 여건이 개선될 것으로 보인다.
GTX-C 노선과 월곶~판교선 등 광역 교통망 확충도 예정돼 있어 수도권 주요 업무지구로의 이동 편의성이 강화될 전망이다.
- 규제 부담 낮춘 금융 조건도 ‘주목’
금융 조건도 수요자들의 관심을 끄는 요소다. 계약금 5%, 중도금 이자후불제 등이 적용돼 초기 자금 부담을 낮췄다.
청약통장 없이 계약할 수 있고, 주택 수 제한이나 실거주 의무가 없는 점도 진입 장벽을 낮추는 요인으로 꼽힌다.
- 재건축·산업 배후 수요까지…복합 가치 형성
단지는 1기 신도시 재건축 선도지구 중심에 위치해 향후 도시 재편의 직접적인 수혜가 기대된다.
인근에는 평촌스마트스퀘어와 안양 IT단지, 과천지식정보타운 등이 위치해 직주근접 수요도 풍부하다. 대기업 및 첨단 산업 종사자 유입에 따른 배후 수요 역시 기대되는 대목이다.
분양 관계자는 “평촌 내 희소한 중대형 신축 단지라는 점과 교통 호재, 생활 인프라가 결합되며 잔여 세대 계약이 이어지고 있다”며 “실거주와 투자 수요 모두에서 문의가 꾸준하다”고 말했다.
한편 평촌 롯데캐슬 르씨엘 모델하우스는 현장 인근에 마련돼 있으며 사전 예약제로 운영된다. 분양 상담과 방문 예약은 대표번호를 통해 가능하다.
디지털뉴스부 배정환 기자 karion79@ksilbo.co.kr
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