부동산
‘삼성 벨트’ 인근 주거 수요 지속…천안·화성 등 신규 분양 잇따라
김선호 기자
배포일
2026-03-16 10:09
수정일 2026-03-16 10:09
(더피알커뮤니케이션 제공)
삼성전자 사업장 인근 이른바 ‘삼성 벨트’를 중심으로 주거 수요가 유입되며 부동산 시장 내 가격 방어와 반등 흐름이 나타나고 있다. 고소득 일자리와 산업 인프라를 바탕으로 한 앵커링 효과가 인접 주거지의 집값에 영향을 주고 있다는 분석이다.
16일 KB부동산 자료에 따르면, 수원 삼성디지털시티 인근 ‘영통 아이파크 캐슬 1단지’ 전용면적 84㎡의 매매 일반평균가는 지난 2023년 1월 7억5500만원까지 하락했으나, 전세 수요가 4억4500만원 선에서 지지선을 형성했다. 이후 회복세를 보이며 2026년 3월 현재 전고점(10억1000만원)을 돌파한 10억3500만원의 시세를 기록하고 있다.
용인 처인구 남사읍 일대 역시 2023년 3월 첨단시스템반도체 국가산단 후보지 발표 직후 시세가 움직였다. 인근 ‘e편한세상 용인 한숲시티 5단지’ 전용면적 84㎡의 매매 일반평균가는 2023년 3월 4억1500만원에서 같은 해 4월 4억5000만원으로 한 달 만에 3500만원 상승했다.
이러한 흐름은 충청권으로도 확대되는 추세다. 삼성전자 천안캠퍼스와 반경 5km 내에 삼성SDI, 삼성디스플레이가 자리한 천안 성성·업성 권역은 직주근접성과 고소득 수요를 흡수하며 불당지구에 이은 새로운 주거 중심으로 평가받고 있다.
업계 관계자는 “삼성전자가 대규모 투자를 단행하는 지역은 단순한 공장 입지를 넘어 거대한 경제 생태계로 재편된다”며 “실질적 가치와 ‘삼성 불패’라는 심리적 기준이 결합해, 해당 주거지역은 불황에 강하고 상승기에 먼저 반응한다”고 설명했다.
‘업성 푸르지오 레이크시티’ 조감도. (대우건설 제공)
이에 따라 올해 ‘삼성 벨트’ 인근 지역에서 신규 분양 물량이 다수 공급된다.
대우건설은 3월 충청남도 천안시 업성동 일원에 ‘업성 푸르지오 레이크시티’를 분양한다. 1·2블록을 합쳐 총 1908가구 규모이며, 1블록 전용면적 72~95㎡ 1460가구가 우선 공급된다. 삼성전자 천안캠퍼스, 삼성SDI 등과 가깝고 단지 남측에 52만8000㎡ 규모의 성성호수공원이 위치한다.
GS건설은 3월 충남 아산시 아산센트럴시티 도시개발구역 A3블록에서 ‘아산탕정자이 메트로시티’를 분양할 예정이다. 구역 내 최대인 1638가구 규모로 조성되며, 삼성 아산디스플레이시티 출퇴근이 용이하고 인근에 초등학교가 신설될 예정이다.
한토건설은 4월 경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운 B11블록(신동 720번지)에 ‘동탄 그웬(GWEN) 160’을 선보인다. 지하 1층~지상 4층, 전용면적 102~118㎡, 총 160가구 규모다. 삼성전자 나노시티 화성·기흥캠퍼스와 현대자동차 남양연구소 등이 인접해 있다.
두산건설은 경기도 수원시 장안구 영화동 일원에서 ‘두산위브 더센트럴 수원’을 분양 중이다. 지상 최고 29층, 6개 동, 총 556가구(일반분양 275가구) 규모로, 삼성디지털시티 출퇴근이 가능하며 신분당선 연장 노선인 수성중사거리역(가칭)을 도보로 이용할 수 있다.
이 밖에도 태왕 컨소시엄이 경기도 화성시 병점동 일원에서 주상복합단지를, 양우건설이 경기도 용인시 처인구 남동 일원에서 ‘용인 남동지구 양우내안애’를 연내 각각 공급할 계획이다.
(더피알커뮤니케이션 제공)
김선호 기자
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