한·일 주택금융기관 콘퍼런스 개최
주택연금·생애주기별 지원방안 논의
저출산과 고령화가 주택시장과 금융시장에 미치는 영향이 커지면서 생애주기에 맞춘 주택금융과 주택연금 등 정책금융의 역할을 논의하는 자리가 마련됐다.
한국주택금융공사(사장 김경환)는 4일 서울 명동 은행회관에서 일본주택금융지원기구와 '2026 국제 주택금융 콘퍼런스'를 공동 개최했다.
'인구구조 변화와 주택금융의 미래'를 주제로 열린 이번 콘퍼런스에는 한국과 일본을 비롯해 말레이시아, 필리핀 등 아시아 각국의 주택금융 전문가들이 참석했다. 인구 감소와 고령화, 지방소멸 등에 따른 주택시장 변화와 주택금융의 대응 방향을 논의했다.
기조연설에 나선 조만 KDI-서강대학교 교수는 저출산·고령화에 대응해 주택연금과 같은 노후 소득 보완 수단을 확대하고 생애주기별 주거 안정을 지원하는 정책금융이 필요하다고 제언했다. 빅데이터와 인공지능(AI)을 활용한 맞춤형 주택금융 서비스 확대 필요성도 제시했다.
박진백 국토연구원 부연구위원은 인구 감소와 고령화가 가구 구조와 부동산 시장에 미치는 영향을 분석하고 청년층을 위한 장기 공공임대주택 확대와 고령층의 주택자산 유동화를 위한 지원이 필요하다고 말했다.
방송희 한국주택금융공사 수석연구위원은 생애주기별 주거 위험에 대응하는 주택금융의 역할을 설명하면서 은퇴 이전부터 주택 규모와 부채 수준을 조정할 수 있는 제도적 지원이 필요하다고 강조했다.
일본의 주택정책과 주택금융 사례도 소개됐다. 일본 국토교통성은 주택 거래와 이주, 개보수가 원활하게 이뤄지는 주택시장 구축과 빈집 활용, 1인 고령가구를 위한 주거환경 조성 등의 정책을 제시했다.
이어진 대토론회에서는 한국·일본·말레이시아·필리핀의 주택금융기관 전문가들이 각국의 사례를 공유하며 인구구조 변화에 대응한 주택금융의 방향과 과제를 논의했다.
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콘퍼런스에 앞서 한국주택금융공사와 일본주택금융지원기구는 양국의 주택금융 정책과 시장 발전을 위한 협력각서(MOC)도 체결했다. 두 기관은 정책 자문과 인적교류 등 협력을 이어갈 예정이다.
김경환 한국주택금융공사 사장은 "한국과 일본은 유사한 인구구조 변화를 겪고 있는 만큼 양국의 경험을 공유하는 것이 인구구조 변화에 대응하는 데 도움이 될 것"이라며 "공동 협력을 통해 지속 가능한 주택금융 발전을 모색하겠다"고 말했다.
김경환 한국주택금융공사 사장이 4일 ‘2026 국제 주택금융 콘퍼런스‘에서 개회사를 하고 있다. 한국주택금융공사 제공
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영남취재본부 조충현 기자 jchyoung@asiae.co.kr
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