ASECH와 MOU 체결… 현지 주거·커뮤니티 플랫폼 협력 추진
국영 디벨로퍼 PT Perumnas와 PoC 계약… 160만 세대 적용 가능성 검토
동남아시아가 글로벌 스마트시티 시장의 새로운 성장 축으로 떠오르면서 국내 프롭테크 기업들의 현지 진출도 빨라지고 있다. 특히 인도네시아는 수도 이전 프로젝트와 대규모 도시 개발이 이어지며 AI 기반 주거관리와 스마트 커뮤니티 수요가 빠르게 확대되는 시장으로 주목받고 있다. 이런 흐름 속에서 주거 플랫폼 기업 트러스테이가 인도네시아 현지 스마트시티 생태계와 협력 기반 구축에 나섰다.
트러스테이는 지난 6일 인도네시아 자카르타에서 스마트시티 전문기관 ASECH(Center of Excellence on Smart City Indonesia, 현지 운영법인 PT Airawata Selaras Cipta Hati)와 ‘인도네시아 내 주거 관리 및 스마트시티 구역 디지털 플랫폼 협력’을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다.
이번 협약은 트러스테이가 보유한 AI 기반 주거관리 솔루션과 입주민 서비스 플랫폼 역량을 ASECH의 현지 스마트시티 네트워크와 연결해 인도네시아 내 디지털 주거 플랫폼 도입 가능성을 공동 검토하기 위해 추진됐다.
양사는 향후 ▲주거관리 및 스마트시티 플랫폼 정보 교류 ▲현지 기관·파트너 대상 기술 시연 ▲비즈니스 매칭 및 기술 발표 ▲개념검증(PoC) 및 시범사업 검토 등을 단계적으로 진행할 계획이다. 트러스테이는 자사의 주거 플랫폼 ‘노크타운(nocktown)’과 주거관리 솔루션 ‘노크존(nockzone)’을 기반으로 인도네시아 현지 환경에 적합한 AI 주거관리 모델을 검토할 예정이다.
트러스테이- ASECH 업무협약 체결 (사진 제공: 트러스테이)
국영 디벨로퍼와 PoC 추진… “160만 세대 적용 가능성 검토”
트러스테이는 이번 협약과 함께 인도네시아 국영 주택개발 공기업(BUMN)인 PT Perumnas와도 올해 중·하반기 개념검증(PoC)을 진행할 예정이다.
PT Perumnas는 1974년 설립 이후 인도네시아 전역 공공주택과 도시개발 사업을 수행해온 국영 디벨로퍼다. 트러스테이는 단계별 PoC 이후 약 160만 세대 규모 주거단지에 자사 플랫폼 적용 가능성을 검토하고 있다.
업계에서는 최근 동남아 주요 국가들이 급격한 도시화와 디지털 전환 정책을 동시에 추진하면서 스마트홈을 넘어 스마트타운·스마트시티 단위 플랫폼 경쟁이 본격화되고 있다고 보고 있다. 단순 시설 관리 중심을 넘어 입주민 커뮤니티, 생활 서비스, 에너지·보안 관리까지 연결하는 통합형 주거 플랫폼 수요도 커지는 추세다.
트러스테이 이승오 대표는 “인도네시아는 수도 이전 프로젝트 등 대규모 건설 사업이 이어지며 스마트시티와 AI 주거관리 수요 역시 빠르게 확대되는 시장”이라며 “현지 환경에 적합한 스마트 커뮤니티 서비스 모델을 검토하고 동남아시아를 넘어 글로벌 주거 플랫폼 기업으로 사업 확장을 이어가겠다”고 말했다.
한편 ASECH는 2022년 설립된 인도네시아 스마트시티 전문기관으로, 현지 정부 및 민간 기업과 협력해 스마트시티 정책·교육·네트워킹 프로그램과 디지털 커뮤니티 프로젝트를 운영하고 있다.
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Trustay Expands Cooperation with Indonesian Smart City Agency to Target Southeast Asian AI Housing Platform Market
As Southeast Asia emerges as a new growth axis for the global smart city market, domestic proptech companies are accelerating their expansion into the region. In particular, Indonesia is attracting attention as a market where demand for AI-based residential management and smart communities is rapidly expanding, driven by ongoing capital relocation projects and large-scale urban development. Amidst this trend, Trustay, a residential platform company, has set out to establish a foundation for cooperation with the local smart city ecosystem in Indonesia.
Trustay announced that on the 6th, it signed a Memorandum of Understanding (MOU) with ASECH (Center of Excellence on Smart City Indonesia, local operating entity PT Airawata Selaras Cipta Hati), a smart city specialized organization, in Jakarta, Indonesia, for "cooperation on residential management and digital platforms for smart city zones in Indonesia."
This agreement was pursued to jointly examine the possibility of introducing a digital housing platform in Indonesia by connecting Trustay’s AI-based housing management solutions and resident service platform capabilities with ASECH’s local smart city network.
Moving forward, the two companies plan to proceed in stages, including the exchange of information on residential management and smart city platforms, technology demonstrations for local agencies and partners, business matching and technology presentations, and the review of Proof of Concept (PoC) and pilot projects. Trustay intends to review an AI residential management model suitable for the local Indonesian environment, based on its residential platform 'nocktown' and residential management solution 'nockzone'.
Trustay Signs Business Agreement with ASECH (Photo provided by Trustay)
Pursuing PoC with State-Owned Developer… “Reviewing Applicability to 1.6 Million Households”
Along with this agreement, Trustay plans to conduct a proof of concept (PoC) with PT Perumnas, an Indonesian state-owned housing development company (BUMN), in the mid-to-late second half of this year.
PT Perumnas is a state-owned developer that has been carrying out public housing and urban development projects throughout Indonesia since its establishment in 1974. Trustay is reviewing the feasibility of applying its platform to residential complexes of approximately 1.6 million households following phased PoCs.
The industry observes that as major Southeast Asian countries simultaneously pursue rapid urbanization and digital transformation policies, competition for platforms extending beyond smart homes to smart towns and smart cities is intensifying. There is also a growing demand for integrated residential platforms that go beyond simple facility management to connect resident communities, lifestyle services, and energy and security management.
Lee Seung-oh, CEO of Trustay, stated, “Indonesia is a market where the demand for smart cities and AI-based residential management is rapidly expanding as large-scale construction projects, such as the capital relocation project, continue,” adding, “We will review smart community service models suitable for the local environment and continue to expand our business beyond Southeast Asia to become a global residential platform company.”
Meanwhile, ASECH is an Indonesian smart city specialized agency established in 2022 that operates smart city policy, education, and networking programs and digital community projects in cooperation with the local government and private companies.
トラステイ、インドネシアのスマートシティ機関と協力拡大…東南アジアAI住宅プラットフォーム市場攻略する
東南アジアがグローバルスマートシティ市場の新たな成長軸に浮上し、国内プロプテック企業の現地進出も早くなっている。特にインドネシアは首都移転プロジェクトと大規模都市開発が続き、AIベースの住宅管理とスマートコミュニティの需要が急速に拡大する市場として注目されている。このような流れの中で住宅プラットフォーム企業トラステイがインドネシア現地のスマートシティエコシステムと協力基盤構築に乗り出した。
トラステイは去る6日、インドネシアジャカルタでスマートシティ専門機関ASECH(Center of Excellence on Smart City Indonesia,現地運営法人PT Airawata Selaras Cipta Hati)と'インドネシア内住宅管理およびスマートシティ区域デジタルプラットフォーム協力'のための業務協約(MOU)を締結したと明らかにした。
今回の条約は、トラステイが保有するAIベースの住宅管理ソリューションと入居者サービスプラットフォームの力量をASECHの現地のスマートシティネットワークと連結し、インドネシア内のデジタル住宅プラットフォームの導入可能性を共同検討するために推進された。
両社は今後、▲住宅管理及びスマートシティプラットフォーム情報の交流、▲現地機関・パートナーの対象技術のデモンストレーション、▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲ ▲ビジネスマッチング及び技術発表▲"概念検証(PoC)及び試験事業の検討などを段階的に進める計画だ。トラステイは自社の住宅プラットフォーム「ノックタウン（nocktown）」と住宅管理ソリューション「ノックゾーン（nockzone）」を基に、インドネシアの現地環境に適したAI住宅管理モデルを検討する予定だ。
トラステイ- ASECH業務協定締結（写真提供：トラステイ）
国営デベロッパーとPoC推進… 「160万世代適用可能性の検討」
トラステイは今回の条約とともにインドネシア国営住宅開発公企業(BUMN)であるPT Perumnasとも今年中・下半期概念検証(PoC)を進行する予定だ。
PT Perumnasは1974年設立以来、インドネシア全域の公共住宅と都市開発事業を遂行してきた国営ディベロッパーだ。トラステイは段階別PoC以後、約160万世代規模の住宅団地に自社プラットフォーム適用可能性を検討している。
業界では最近、東南アジアの主要国家が急激な都市化とデジタル転換政策を同時に推進し、スマートホームを越えてスマートタウン・スマートシティ単位プラットフォーム競争が本格化していると見ている。単純施設管理の中心を超えて入居者コミュニティ、生活サービス、エネルギー・セキュリティ管理まで連結する統合型住宅プラットフォームの需要も大きくなる傾向だ。
トラステイ・イ・スンオ代表は「インドネシアは首都移転プロジェクトなど大規模建設事業が続いてスマートシティとAI住宅管理需要も急速に拡大する市場」とし「現地環境に適したスマートコミュニティサービスモデルを検討し、東南アジアを超えてグローバル住宅プラットフォーム企業に事業拡大を続ける」と話した。
一方、ASECHは2022年に設立されたインドネシアのスマートシティ専門機関で、現地政府および民間企業と協力して、スマートシティ政策・教育・ネットワーキングプログラムとデジタルコミュニティプロジェクトを運営している。
Trustay扩大与印尼智慧城市机构的合作，瞄准东南亚人工智能住房平台市场
随着东南亚成为全球智慧城市市场的新增长轴心，本土房地产科技公司正加速向该地区扩张。尤其值得关注的是，印尼市场对基于人工智能的住宅管理和智慧社区的需求正迅速增长，这主要得益于持续的资本迁移项目和大规模城市开发。在此趋势下，住宅平台公司Trustay已着手与印尼当地的智慧城市生态系统建立合作基础。
Trustay宣布，6日，该公司与位于印度尼西亚雅加达的智慧城市专业组织ASECH（印度尼西亚智慧城市卓越中心，当地运营实体PT Airawata Selaras Cipta Hati）签署了一份谅解备忘录（MOU），旨在“在印度尼西亚智慧城市区域的住宅管理和数字平台方面开展合作”。
双方达成此项协议的目的是共同探讨将 Trustay 基于人工智能的住房管理解决方案和居民服务平台功能与 ASECH 的本地智慧城市网络连接起来，从而在印度尼西亚引入数字住房平台的可能性。
接下来，两家公司计划分阶段推进合作，包括交流住宅管理和智慧城市平台方面的信息、为当地机构和合作伙伴进行技术演示、开展业务对接和技术展示，以及审查概念验证（PoC）和试点项目。Trustay计划基于其住宅平台“nocktown”和住宅管理解决方案“nockzone”，审查一种适用于印尼当地环境的人工智能住宅管理模型。
Trustay与ASECH签署商业协议（图片由Trustay提供）
与国有开发商开展概念验证……“评估其对160万户家庭的适用性”
除了这项协议之外，Trustay 还计划在今年下半年中后期与印尼国有住房开发公司 (BUMN) PT Perumnas 进行概念验证 (PoC)。
PT Perumnas 是一家国有开发商，自 1974 年成立以来，一直在印度尼西亚各地开展公共住房和城市发展项目。Trustay 正在分阶段进行概念验证后，审查将其平台应用于约 160 万户住宅区的可行性。
业内人士观察到，随着东南亚主要国家同步推进快速城市化和数字化转型政策，从智能家居到智慧城镇和智慧城市的平台竞争日趋激烈。此外，市场对功能更全面的住宅平台的需求也在不断增长，这些平台不仅提供简单的设施管理，还能连接居民社区、生活方式服务以及能源和安防管理。
Trustay 首席执行官李承五表示：“随着首都搬迁项目等大型建设项目在印尼持续推进，对智慧城市和基于人工智能的住宅管理的需求正在迅速增长。”他补充道：“我们将审查适合当地环境的智慧社区服务模式，并继续将业务拓展到东南亚以外的地区，成为一家全球住宅平台公司。”
与此同时，ASECH 是印度尼西亚一家成立于 2022 年的智慧城市专门机构，与当地政府和私营公司合作，开展智慧城市政策、教育和网络项目以及数字社区项目。
Trustay renforce sa coopération avec l'agence indonésienne des villes intelligentes pour cibler le marché des plateformes de logement basées sur l'IA en Asie du Sud-Est.
Alors que l'Asie du Sud-Est s'impose comme un nouvel axe de croissance pour le marché mondial des villes intelligentes, les entreprises locales de proptech accélèrent leur expansion dans la région. L'Indonésie, en particulier, attire l'attention : la demande en matière de gestion résidentielle basée sur l'IA et de communautés intelligentes y croît rapidement, portée par les projets de relocalisation de capitaux et le développement urbain à grande échelle. Dans ce contexte, Trustay, plateforme résidentielle, s'est engagée à établir une base de coopération avec l'écosystème local des villes intelligentes en Indonésie.
Trustay a annoncé que le 6, elle a signé un protocole d'accord (MOU) avec ASECH (Centre d'excellence sur la ville intelligente en Indonésie, entité opérationnelle locale PT Airawata Selaras Cipta Hati), une organisation spécialisée dans les villes intelligentes, à Jakarta, en Indonésie, pour une « coopération sur la gestion résidentielle et les plateformes numériques pour les zones de villes intelligentes en Indonésie ».
Cet accord a été conclu afin d’examiner conjointement la possibilité d’introduire une plateforme de logement numérique en Indonésie en connectant les solutions de gestion de logements basées sur l’IA et les capacités de la plateforme de services aux résidents de Trustay avec le réseau de ville intelligente local d’ASECH.
Pour la suite, les deux entreprises prévoient de procéder par étapes, notamment par l'échange d'informations sur les plateformes de gestion résidentielle et de villes intelligentes, des démonstrations technologiques pour les agences et partenaires locaux, des mises en relation d'affaires et des présentations technologiques, ainsi que l'examen des preuves de concept et des projets pilotes. Trustay entend examiner un modèle de gestion résidentielle par IA adapté au contexte indonésien, basé sur sa plateforme résidentielle « nocktown » et sa solution de gestion résidentielle « nockzone ».
Trustay signe un accord commercial avec ASECH (Photo fournie par Trustay)
Poursuite d'une preuve de concept avec un promoteur immobilier public… « Évaluation de l'applicabilité à 1,6 million de foyers »
Parallèlement à cet accord, Trustay prévoit de mener une preuve de concept (PoC) avec PT Perumnas, une société de développement de logements appartenant à l'État indonésien (BUMN), au milieu ou à la fin de la seconde moitié de cette année.
PT Perumnas est un promoteur immobilier public qui réalise des projets de logements sociaux et d'aménagement urbain dans toute l'Indonésie depuis sa création en 1974. Trustay étudie la faisabilité d'appliquer sa plateforme à des complexes résidentiels d'environ 1,6 million de ménages après des phases de validation de concept.
Le secteur constate que, face à l'urbanisation rapide et aux politiques de transformation numérique menées simultanément par les principaux pays d'Asie du Sud-Est, la concurrence s'intensifie pour les plateformes qui étendent leur champ d'action au-delà des maisons intelligentes pour englober les villes intelligentes. On observe également une demande croissante pour des plateformes résidentielles intégrées qui, au-delà de la simple gestion des installations, connectent les communautés de résidents, les services liés au mode de vie et la gestion de l'énergie et de la sécurité.
Lee Seung-oh, PDG de Trustay, a déclaré : « L'Indonésie est un marché où la demande de villes intelligentes et de gestion résidentielle basée sur l'IA se développe rapidement, à mesure que se poursuivent des projets de construction à grande échelle, tels que le projet de relocalisation de la capitale », ajoutant : « Nous allons examiner les modèles de services communautaires intelligents adaptés à l'environnement local et continuer à étendre nos activités au-delà de l'Asie du Sud-Est pour devenir une entreprise de plateforme résidentielle mondiale. »
Parallèlement, ASECH est une agence indonésienne spécialisée dans les villes intelligentes, créée en 2022, qui met en œuvre des politiques, des programmes d'éducation et de mise en réseau pour les villes intelligentes, ainsi que des projets de communauté numérique en coopération avec les autorités locales et des entreprises privées.
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