[이번 주 분양 시장] 서울 하이엔드부터 지방 호수공원 단지까지 '눈길...

아크로 리버스카이·더샵 분당하이스트·써밋 더힐

엘리프 성성호수공원·한화포레나 제주에듀시티

경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지

재개발·리모델링·신규 분양 등 다양한 형태의 분양 물량이 쏟아지며 봄 분양 시장이 달아오르고 있다. 서울 도심 핵심 입지의 하이엔드 브랜드 단지부터 수도권 더블 역세권, 지방 호수공원 인근 단지, 제주 국제학교 배후 단지까지 수요자 선택의 폭이 넓어졌다.

◆아크로 리버스카이 (서울 동작구 대방동 / DL이앤씨)

아크로 리버스카이 단지 투시도. 사진=DL이앤씨

DL이앤씨가 5월 서울 동작구 대방동 노량진8재정비촉진구역에서 ‘아크로 리버스카이’를 분양한다. 지하 4층~지상 29층, 10개 동, 전용 36~140㎡ 총 987가구 규모이며 일반분양은 285가구다.

단지는 지하철 1·9호선 환승역인 노량진역 도보권에 위치해 여의도·시청·고속터미널 등 서울 3대 업무지구를 10분대에 이동할 수 있다. 영화초교와 연접한 초품아 단지이며, 여의도 샛강생태공원, 사육신공원 등 풍부한 녹지도 갖췄다.

향후 노량진에서 여의도까지 이동 거리를 기존 3km에서 약 800m로 단축하는 도로망 확충과 서부선 도시철도 개통 등 굵직한 개발 호재도 예정돼 있다. DL이앤씨의 하이엔드 브랜드 아크로는 최근 하이엔드 아파트 브랜드 선호도 조사에서 6년 연속 1위를 기록한 바 있다. 커뮤니티로는 스카이라운지, 피트니스, 스크린골프라운지, 키즈라운지 등이 들어선다. 견본주택은 서울 강남구 매봉역 1번 출구 앞에 마련된다.

◆더샵 분당하이스트 (경기 성남시 정자동 / 포스코이앤씨)

분당 더샵하이스트 조감도. 사진=포스코이앤씨

포스코이앤씨가 4월 경기 성남시 분당구 정자동에서 ‘더샵 분당하이스트’를 분양한다. 지하 4층~지상 최고 26층, 16개 동, 전용 66~84㎡ 총 1149가구 중 143가구가 일반분양 물량이다.

신분당선·수인분당선을 동시에 이용할 수 있는 정자역 더블 역세권 단지로, 강남역까지 15분대 이동이 가능하다. 반경 2km 이내에 SK하이닉스, HD현대, 네이버, KT 등 대기업이 밀집한 직주근접 입지도 강점이다.

리모델링 사업을 통해 주차공간을 기존 지하 1층에서 지하 4층으로 확장해 세대당 1.6대 이상의 주차 여건을 확보했다. 분당 지역 내 보기 드문 스카이라운지와 실내 골프연습장, 피트니스, 사우나, 국공립 어린이집 등 하이엔드 수준의 커뮤니티도 갖춘다. 인근에서는 총 사업비 6조3000억원 규모의 백현마이스 도시개발사업, 바이오헬스 첨단 클러스터 조성 등 대형 개발도 추진 중이다.

◆써밋 더힐 (서울 동작구 흑석동 / 대우건설)

써밋 더힐 석경 조감도. 사진=대우건설

대우건설이 5월 서울 동작구 흑석동에서 ‘써밋 더힐’을 분양한다. 지하 6층~지상 16층, 30개 동, 전용 39~150㎡ 총 1515가구 대단지로, 일반분양은 전용 39~84㎡ 432가구다.

지하철 9호선 흑석역 도보권 역세권 단지로 여의도·강남을 10분대에 이동할 수 있으며, 4·9호선 동작역 환승 시 도심 접근성도 뛰어나 서울 3대 업무지구를 모두 아우른다. 단지 북측으로 한강이 도보권에, 남측으로는 현충근린공원과 서달산이 맞닿아 수변과 녹지를 동시에 품은 입지로 평가된다. 일부 세대에서 한강 조망도 가능하다.

하이엔드 브랜드 ‘써밋’답게 3레인 실내 수영장, 스카이라운지, 스카이 게스트하우스, 프라이빗 시네마, 공유 오피스, 클라이밍장 등 국내 최고 수준의 커뮤니티 시설이 들어선다. 견본주택은 서울 강남구 써밋 갤러리에 마련된다.

◆엘리프 성성호수공원 (충남 천안시 업성동 / 계룡건설)

엘리프 성성호수공원. 사진=계룡건설

계룡건설이 4월 충남 천안시 업성2구역에서 ‘엘리프 성성호수공원’을 분양한다. 지하 2층~지상 29층, 11개 동, 전용 84·111㎡로 총 1165가구(임대 포함) 규모다.

천안 8경 중 하나인 약 52만㎡ 규모의 성성호수공원 바로 앞에 위치해 일부 가구에서 호수 조망이 가능하다. 인근에 삼성SDI, 천안일반산업단지, 아산탕정디스플레이시티 등이 위치해 직주근접 수요도 탄탄하다. 수도권 지하철 1호선 부성역 개통이 예정돼 있어 서울·수도권 접근성도 개선될 전망이다. 전 가구 남향 위주, 4베이 판상형 구조(일부 제외)로 설계됐다. 견본주택은 천안시 서북구 두정동에 마련되며 4월 중 오픈 예정이다.

◆한화포레나 제주에듀시티 (서귀포시 대정읍 / 한화 건설부문)

한화포레나 제주에듀시티 단지 전경. 사진=한화 건설부문

한화 건설부문이 제주영어교육도시 인근 서귀포시 대정읍에서 ‘한화포레나 제주에듀시티’ 재분양을 진행한다. 지하 1층~지상 5층, 29개 동, 전용 84~210㎡ 총 503세대 규모로, 준공이 완료돼 즉시 입주가 가능하다.

제주영어교육도시와 차량 5분 거리에 위치하며, KIS·NLCS·브랭섬홀 아시아 등 4개 국제학교가 운영 중이다. 올해 상반기 착공 예정인 5번째 국제학교 설립이 현실화되면 일대 주거 수요가 더욱 확대될 것으로 기대된다. 국내 아파트 커뮤니티 최초로 ‘트랙맨 레인지’를 도입한 골프 트레이닝센터와 2.6m 천장고, 조경률 41.9%의 공원형 단지 설계가 특징이다.

◆경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 (경기 광주시 양벌동 / 롯데건설)

경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 주경 투시도. 사진=롯데건설

롯데건설이 경기 광주시 양벌동에 짓는 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’ 견본주택을 열고 분양에 나선다. 지하 7층~지상 최고 32층, 7개 동, 전용 59~260㎡(복층 포함) 총 1077가구 규모다. 향후 공급될 2단지 1249가구까지 더하면 총 2326가구의 롯데캐슬 브랜드타운이 완성된다. 민간공원조성 특례사업으로 단지를 둘러싸는 약 51만㎡(약 15만평) 규모의 쌍령공원이 함께 조성된다. 인근 경기광주역 경강선을 이용할 수 있으며, 수서~광주선 개통 시 수서역까지 두 정거장으로 연결될 전망이다. GTX-D, 위례~삼동선 등 광역교통망 확충도 추진 중이다. 지하 전용 창고, 피트니스클럽, 실내골프연습장, 키즈카페 등 커뮤니티도 갖춘다.

비규제지역으로 실거주 의무와 재당첨 제한이 없으며, 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 계약금 5%, 1차 계약금 1000만원 정액제로 초기 자금 부담을 낮췄다. 청약은 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 접수가 진행되며, 입주는 2030년 10월 예정이다.

파이낸셜투데이 한종해 기자