남한산성에서 내려다 본 하남 감일지구. 연합뉴스
다주택자 양도소득세 중과 유예조치 종료를 앞두고 3개월 간 1만 명이 넘는 서울 거주자가 경기지역 주택을 매수한 것으로 나타났다. 다주택자 급매를 중심으로 거래가 늘면서 서울 중하위권의 주택 가격이 크게 오르고 전셋값도 상승하면서 상대적으로 가격이 저렴하고 정주여건이 우수한 인접 경기도로 이주한 영향으로 풀이된다.
25일 법원 등기정보광장에 따르면 올해 2∼4월 경기도 소재 집합건물 매수자 중 서울에 주소지를 둔 이들은 1만1614명으로, 직전 3개월(1만7082명)보다 832명 늘어난 것으로 집계됐다. 월별로는 2월 3815명, 3월 3951명, 4월 3848명이다.
지역별로는 남양주시가 877명으로 가장 많았고, 이어 하남시(852명), 고양시(739명), 광명시(698명), 구리시(605명) 순이었다. 이들 지역은 서울 접근성이 뛰어나면서 정주 환경이나 가격대 등에서 경쟁력이 있는 곳으로 꼽힌다. 안양 동안구(537명), 용인 수지구(468명), 의정부시(426명), 용인 기흥구(320명), 화성 동탄구(289명) 등도 서울 거주자들의 매수가 많았다.
다주택자들이 절세를 위해 서울 외곽이나 경기지역에 보유한 주택을 먼저 매물로 내놓자 서울 접근성이 좋고 정주 환경이 양호한 지역을 중심으로 매수 수요가 몰린 것으로 분석된다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “이들 지역은 경기도에서 주거 선호도가 높은 지역이면서 다주택자 중과 유예 종료를 앞두고 대부분 매물이 늘어난 곳”이라며 “정주 환경과 입지가 좋은 지역에 다주택자들의 급매물이 나오자 실수요자들이 매수에 나선 것으로 보인다”고 말했다.
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