대학 상권 침체로 전북대학교 구정문 상가 공실에 '임대문의' 안내문이 붙어있다/사진=송채우기자
전북 상가 6곳 중 1곳이 빈 점포로, 공실률이 전국 평균을 웃도는 것으로 나타났다. 특히 중대형 상가를 중심으로 공실 부담이 이어지는 가운데 상가 유형별로는 엇갈린 흐름을 보였다.
28일 국회 국토교통위원회 소속 황희 의원이 한국부동산원으로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 2분기 전북지역 일반상가 공실률은 16.06%로 집계됐다. 이는 전국 평균 13.36%보다 2.7%P 높은 수치다. 전국 17개 시·도 가운데서는 세종(22.79%), 대구(17.84%), 충북(17.43%), 경북(16.66%), 광주(16.50%)에 이어 여섯 번째로 높았다.
특히 중대형 상가의 공실률이 두드러졌다. 도내 중대형 상가 공실률은 18.03%로 전국 평균 14.33%보다 3.7%P 높았으며 지난 2021년 1분기(17.44%)에 비해 0.59%P 올랐다.
반면 소규모 상가와 1층 상가의 공실률은 낮아졌다. 전북 소규모 상가 공실률은 2021년 1분기 11.10%에서 9.23%로 하락했으나 전국 평균(8.47%)보다는 높은 수준이다. 1층 상가 공실률도 2021년 1분기 7.95%에서 소폭 감소한 7.13%로 조사됐지만 여전히 전국 평균(6.68%)을 웃돌았다.
이 같은 흐름은 전국적으로도 나타난다. 전국 일반상가 공실률은 13%를 넘어서며 2021년 이후 최고치를 기록했다. 이와 함께 경기 침체 장기화에 따른 소상공인들의 경영 여건 약화도 높은 공실률의 배경으로 꼽힌다. 중소벤처기업부가 국세청 국세통계를 분석한 결과 지난해 폐업한 사업자는 97만 5681개로 폐업 사유 중 ‘사업 부진’이 50.4%에 달하는 것으로 확인됐다.
황희 의원은 “상가 공실 확대는 특정 지역만의 문제가 아니라 내수 여건과 소비 환경의 변화가 복합적으로 반영된 민생경제의 신호”라며 “소상공인 지원과 민생경제 회복 정책이 실제 민생 상황에 맞게 작동할 수 있도록 보다 세밀한 분석과 대응이 필요하다”라고 말했다.
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