서울경제 DB
현대건설이 사업비 1조 5000억 원 규모의 서울 강남구 압구정5구역 재건축 시공권을 따내며 압구정 재건축 수주전에서 다시 한 번 승기를 잡았다.
30일 정비업계에 따르면 압구정5구역 재건축정비사업조합은 이날 압구정고등학교에서 시공사 선정 총회를 열고 현대건설을 시공사로 최종 선정했다. 투표 결과 찬성률은 58.9%를 기록했다.
전체 조합원 1199명 가운데 1016명이 투표에 참여해 84.7%의 참여율을 나타냈다. 이 중 599명이 현대건설에 표를 던졌으며 경쟁사인 DL이앤씨는 398표를 얻는 데 그쳤다. 기권표는 19표였다.
압구정5구역은 한양1·2차 아파트를 재건축해 지하 5층~지상 68층, 8개 동, 총 1397가구 규모의 단지로 탈바꿈하는 사업이다. 조합이 제시한 사업비는 1조 4960억 원에 달한다. 사업 규모는 2~4구역보다 작지만 이번 압구정 재건축 사업지 가운데 유일하게 경쟁 구도가 성사된 곳이라는 점에서 업계 관심이 높았다.
현대건설은 압구정 현대의 브랜드 가치를 계승한 최고급 주거단지 조성을 내세우며 조합원 표심을 공략했다. 한강변 부촌의 상징인 압구정 현대아파트의 명성을 이어가겠다는 전략 아래 단지명을 ‘압구정 현대 갤러리아’로 제안했다.
특히 갤러리아백화점과 청담동 명품거리, 압구정로데오 상권 등 주변 입지 특성을 적극 활용했다. 현대건설은 앞서 갤러리아를 운영하는 ㈜한화와 업무협약을 맺고 압구정5구역과 갤러리아, 수인분당선 압구정로데오역을 연결하는 등 최고급 단지 조성을 위한 협력에 나서기도 했다.
설계 부문에서는 ‘제로월(Zero Wall)’ 240도 파노라마 조망과 17m 높이의 하이 필로티, 3m 우물 천장 등을 제안했다. 여기에 국내 최초 순환형 커뮤니티 ‘더 써클 420’을 비롯해 현대자동차그룹과 협업하는 입주민 전용 수요응답형 교통(DRT) 서비스와 로보틱스 기반 생활 서비스도 내걸었다.
DL이앤씨는 하이엔드 브랜드 ‘아크로(ACRO)’를 적용한 단지명을 ‘아크로 압구정’으로 제안하고 57개월의 공사 기간, 특화 설계, 금융 조건, 압구정 재건축 사업 가운데 5구역에만 역량을 집중한다는 점을 강조했지만 조합원들의 선택을 받지는 못했다.
이번 수주로 현대건설은 압구정 재건축 시장에서 입지를 더욱 공고히 하게 됐다는 평가다. 현대건설은 지난해 9월 압구정2구역(신현대 9·11·12차), 지난 25일 3구역(현대 1∼7차·10·13·14차, 대림빌라트)에 이어 5구역까지 시공권을 확보해 압구정 재건축 6개 구역 중 절반을 따냈다.
현대건설이 확보한 압구정2구역(2조 7488억 원), 3구역(5조 5610억 원), 5구역(1조 4960억 원)의 사업비를 합치면 약 9조 8000억 원에 이른다.
한편 압구정4구역은 삼성물산이 지난 23일 시공사로 선정됐다. 압구정1구역은 아직 조합설립추진위원회 단계에 머물러 있으며, 6구역은 일부 단지에 대해서만 조합 설립이 완료된 상태다.
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