PF 마무리 후 공사 개시… 3년 내 1조원 규모 자산 포트폴리오 구축 목표
부천삼정 AI 허브센터 조감도. 사진=유진그룹 제공
매일일보 = 나기호 기자
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유진그룹 계열사 동양이 인공지능(AI) 인프라 시장 진입을 위한 도심형 데이터센터 개발 사업을 본격적인 실행 단계로 전환했다.
동양은 경기도 부천시 오정구 삼정동 일대에 건립 예정인 '부천삼정 AI 허브센터'의 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 조달을 완료하고 지난 19일 공사에 착수했다고 21일 밝혔다. 이번 프로젝트는 동양이 사업 주체를 맡고 LG CNS와 디씨플랫폼이 협력 파트너로 참여하며, 시공은 DL건설이 진행한다.
이번에 착공한 부천삼정 AI 허브센터는 총 수전용량 9.8MW, IT 로드(IT Load) 기준 7MW 규모의 AI 특화 시설로 설계됐다. 생성형 AI 서비스 확산으로 수요가 급증하는 고성능 연산 장비를 수용할 수 있도록 고집적 서버 환경과 함께 차세대 액체냉각(Liquid Cooling) 시스템을 도입한 것이 특징이다. 동양은 고효율 냉각 설비를 통해 전력 효율성을 높이고 물리적 보안과 24시간 모니터링 체계를 갖춰 2028년 이후 본격적인 서비스를 개시할 방침이다.
동양은 기획부터 설계, 구축, 운영에 이르는 DBO(Design·Build·Operate) 전 과정을 통합 관리하기 위해 자체 전문 인력을 확보해왔다. 여기에는 데이터센터 개발 전 주기의 실무 경험을 보유한 디씨플랫폼과의 전략적 파트너십이 기반이 됐다. 동양은 챗GPT 대중화 이전인 2022년부터 AI 인프라 수요를 예측하고 수도권 중심의 전력, 네트워크, 입지 조건을 분석해 시리즈형 개발 전략을 준비해왔다고 설명했다.
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동양은 이번 부천 프로젝트를 기점으로 인천 구월동 AI 허브센터 등 후속 거점 개발을 단계적으로 전개할 계획이다. 올해 추가 착공을 추진 중인 데이터센터 사업들이 예정대로 순항할 경우, 3년 이내에 준공 자산가치 기준 약 1조 원 규모의 AI 데이터센터 포트폴리오를 확보할 것으로 추산된다. 아울러 향후 운영 안정을 달성한 이후에는 리츠(REITs)나 인프라펀드, 장기 기관투자자를 대상으로 한 자산 유동화 방안도 함께 검토할 예정이다.
기존 레미콘과 건자재 등 반복 구매형 기초 산업에서 성장해 온 유진그룹은 동양의 이번 인프라 구축을 통해 운영형 플랫폼으로 사업 영역을 넓히게 됐다.
동양 관계자는 "AI 산업 성장과 AX(AI 전환) 가속화에 따라 데이터센터는 장기적인 디지털 인프라 자산으로 중요성이 커지고 있다"며 "친환경성, 안정성, 보안성, 글로벌 스탠다드에 부합하는 운영 역량을 바탕으로 고객이 지속적으로 찾는 AI 인프라 플랫폼을 구축해 나가겠다"고 말했다.
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