부동산
대기업 산단 인근 거점 도시, 신축 아파트 매매가 상승 및 청약 호조
김선호 기자
배포일
2026-03-18 09:43
수정일 2026-03-18 09:43
‘청주 푸르지오 씨엘리체’ 메인투시도. (대우건설 제공)
국내 수출 주요 산업인 반도체, 디스플레이, 2차전지, 바이오, 자동차 관련 대기업이 입주한 거점 도시를 중심으로 신축 아파트 가격 상승과 분양 시장 호조가 나타나고 있다. 신규 일자리 창출과 임직원의 가처분 소득 증가가 주택 구매 수요로 이어진 결과다. 해당 지역으로는 경기도 용인시와 화성시, 충북 청주시, 경북 구미시, 충남 아산시, 인천 연수구, 울산시 등이 거론된다.
18일 부동산R114 자료에 따르면, 현대자동차가 위치한 울산시의 준공 1년 이상 5년 이하 신축 아파트 평균 가격은 2024년부터 2025년 사이 5억2036만원에서 5억4615만원으로 약 5% 상승했다. 삼성전자와 SK하이닉스가 위치한 경기도 화성시와 충북 청주시의 신축 아파트 가격도 같은 기간 각각 1.8%(5억4081만원에서 5억5098만원), 4.3%(4억2272만원에서 4억4101만원) 올랐다. 삼성바이오로직스 등이 자리한 인천 연수구 역시 8억8671만원에서 9억2638만원으로 약 4.5% 상승했다.
국토교통부 실거래가 기준, 첨단 제조업 기업이 밀집한 경북 구미시의 ‘구미 푸르지오 센트럴파크(2024년 준공)’ 전용면적 84㎡는 지난 1월 4억9000만원에 거래되며 전년 2월(3억8500만원) 대비 약 27.3% 상승했다. 충남 아산시 ‘더샵 센트로(2023년 준공)’ 전용 76㎡도 4억1000만원으로 최고가를 경신했다. 분양 시장에서는 지난해 10월 경북 구미시 ‘두산위브더제니스 구미’가 평균 10대 1의 경쟁률로 두 달 만에 완판됐으며, 같은 달 충북 청주시의 ‘청주 롯데캐슬 시그니처’와 ‘두산위브더제니스 청주 센트럴파크’도 조기 완판됐다.
이러한 흐름 속에 상반기 거점 도시 내 신규 단지 공급이 이어진다.
GS건설은 3월 충남 아산시 아산센트럴시티 도시개발구역 A3블록에 ‘아산탕정자이 메트로시티’를 분양한다. 지하 3층부터 지상 35층, 12개 동, 전용면적 59~125㎡, 총 1638가구 규모다.
HDC현대산업개발은 충남 천안시 서북구 성성동 일원에 지하 2층부터 지상 최고 35층, 16개 동, 전용면적 84~197㎡, 총 1948가구 규모의 ‘천안 아이파크 시티 5·6단지’를 분양하고 있다.
대우건설은 4월 충북 청주시 서원구 분평·미평지구에 ‘청주 푸르지오 씨엘리체’를 분양할 예정이다. 지하 2층부터 지상 29층, 10개 동, 전용면적 84~114㎡, 총 1351가구 규모로 25m 실내 수영장 등의 커뮤니티 시설을 갖췄다.
또한 대우건설은 경기도 용인시 처인구 양지읍 일원에 지하 2층부터 지상 최고 29층, 6개 동, 전용면적 80~134㎡, 총 710가구 규모의 ‘용인 푸르지오 원클러스터파크’도 분양 중이다.
김선호 기자
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