사진=과천 렉서
이로운넷 = 이승재 기자
최근 IT·첨단산업 기업들의 업무시설 이전과 지식산업 클러스터 조성이 이어지면서 직주근접이 가능한 업무지구 인근 주거시설에 대한 수요도 함께 확대되고 있다.
과천지식정보타운 내 넷마블 R&D센터 조성이 예정된 가운데, 인근 준공 완료 오피스텔 ‘과천 렉서’가 시행사 보유분 특별분양을 진행 중이라고 밝혔다.
과천 렉서는 지하 7층~지상 15층 규모로 조성된 오피스텔 단지다. 현재 시행사 보유분 일부 호실을 대상으로 특별분양이 이뤄지고 있으며, 즉시 입주 가능한 호실도 포함됐다.
인근 G타워에는 2027년 하반기 준공 예정인 넷마블 R&D 센터가 들어설 예정으로, 과천지식정보타운 내 IT·첨단산업 업무시설 개발과 함께 관련 종사자 유입 및 직주근접 수요 확보가 가능한 입지로 평가받고 있다.
단지는 2027년 하반기 개통 예정인 4호선 과천정보타운역 예정지와 인접한 곳에 위치해 있다. 회사 측은 향후 지하철 개통 시 서울 및 수도권 주요 지역 이동 편의성이 개선될 것으로 보고 있다고 설명했다.
최근 원자재 가격과 인건비 상승으로 신규 오피스텔 분양가가 오르는 흐름 속에서, 과천 렉서는 기존 건축 원가 기준 분양가를 유지하고 있다. 부동산 업계에서는 최근 준공 완료 단지를 중심으로 실물 확인이 가능하고 즉시 입주할 수 있는 단지 선호가 이어지는 분위기라는 분석이다.
과천 렉서는 3억 원대 분양가로, 일부 호실은 실입주금 1억 원대로 공급 중이다. 시행사 측은 임차인 선모집과 임대료 지원, 취득세 지원 등의 혜택도 함께 운영하고 있다고 설명했다.
준공이 완료된 단지인 만큼 계약 이후 바로 입주할 수 있으며, 실물 세대 확인도 가능하다.
이로운넷=이승재 기자
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