9월 넷째 주 분양시장이 추석 연휴를 코앞에 두고 숨 고르기에 들어간다. 전국에서 총 4500가구가 넘는 물량이 청약 접수를 시작하지만, 연휴를 맞아 견본주택 개관이나 당첨자 계약 등 부대 일정은 잠시 쉬어가는 분위기다.
19일 부동산R114에 따르면 이번 주 공급되는 물량은 알짜 단지들을 중심으로 실수요자들의 관심을 모을 것으로 예상된다.
◆전국 8개 단지, 총 4591가구 청약 돌입
이번 주 전국 8개 단지에서는 총 4591가구가 공급되며, 이 가운데 일반분양 물량은 3137가구 규모다. 본격적인 가을 분양 성수기에 접어드는 시점이지만, 다가오는 추석 명절 연휴의 영향으로 신규 견본주택 개관이나 계약 일정은 잡히지 않았다. 업계에서는 연휴가 끝나는 10월 중순 이후부터 본격적인 분양 물량이 쏟아지며 시장이 활기를 띨 것으로 내다보고 있다.
이번 주 청약 일정의 가장 큰 특징은 수도권과 지방의 주요 도시 핵심 입지에서 브랜드 단지들이 분양에 나선다는 점이다. 특히 경기도 성남시 분당구와 평택시, 울산광역시 등 주거 선호도가 높은 지역에서 알짜 물량이 공급되어 내집 마련을 노리는 청약 통장 가입자들의 이목이 집중되고 있다.
◆경기권 핵심 입지, '더샵분당하이스트'와 '힐스테이트고덕엘리스트'
수도권 주요 분양 단지 중 단연 주목받는 곳은 경기 성남시 분당구 정자동에 위치한 '더샵분당하이스트'다. 이 단지는 느티마을4단지 리모델링 사업을 통해 공급되며, 지하 4층에서 지상 최고 26층, 17개 동, 총 1149가구의 대단지로 거듭난다.
이 중 전용면적 66에서 84제곱미터 사이의 143가구가 일반분양으로 시장에 나온다.
더샵분당하이스트는 뛰어난 입지 여건이 강점이다. 수인분당선과 신분당선 환승역인 정자역을 가깝게 이용할 수 있어 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 편리하다.
아울러 분당수서간 고속화도로와 분당내곡간 고속화도로 등 광역 도로망도 잘 갖추어져 있어 교통 편의성이 높다. 분당 신도시 내 희소성 높은 신축 공급이라는 점에서 수요자들의 관심이 뜨겁다.
이와 함께 경기 평택시 고덕국제화계획지구에서는 공공분양주택인 '힐스테이트고덕엘리스트'가 청약을 진행한다. 이번 공급은 A12블록 942가구와 A65블록 837가구 규모로, 두 단지 모두 실수요자들이 가장 선호하는 전용면적 84제곱미터 단일 평형으로 구성됐다.
단지 인근에는 삼성전자 평택캠퍼스가 위치한 고덕국제화계획지구 일반산업단지와 송탄일반산업단지가 인접해 있어 풍부한 배후수요를 품은 직주근접 단지로 평가받는다.
또한 오는 2028년 10월에는 평택시청 신청사 개청이 예정되어 있어 향후 지역 가치는 더욱 높아질 것으로 기대된다.
◆지방 주요 단지 및 향후 분양시장 전망
지방에서는 울산광역시 남구 무거동 일대에 공급되는 '문수로비스타더파크'가 주요 청약 단지로 이름을 올렸다. 울산의 전통적인 주거 중심지에 위치한 만큼, 지역 내 대기 수요의 관심이 쏠리고 있다.
이처럼 이번 주 분양시장은 물량 자체는 대형 성수기에 비해 다소 차분하지만, 입지가 검증된 알짜 단지들 위주로 구성된 것이 특징이다.
전문가들은 이번 주 이후 이어지는 추석 연휴와 10월 초 개천절 대체공휴일, 한글날 등 잇따른 휴일로 인해 당분간 분양시장이 숨 고르기 장세를 이어갈 것으로 분석하고 있다.
다만, 분양가 상승세가 지속되는 상황에서 10월 중순 이후부터는 미뤄졌던 가을 분양 물량들이 본격적으로 쏟아질 것으로 보이며, 청약 시장의 열기도 점차 뜨거워질 전망이다. 내집 마련을 계획 중인 청약 대기자라면 연휴 이후의 분양 캘린더를 꼼꼼히 살피고 자금 계획을 세울 필요가 있다.
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