오피스텔 규모별 매매가격지수 변동률/그래픽=김지영
아파트 대신 '큰 오피스텔'을 찾는 수요가 늘고 있다. 전국에서는 85㎡ 초과 오피스텔만 매매가격이 상승했고 서울은 모든 평형이 오른 가운데 85㎡ 초과형의 상승폭이 가장 컸다. 서울을 중심으로 아파트값이 오르고 매물 부족이 이어지면서 중대형 오피스텔이 대체 주거상품으로 주목받고 있다는 분석이다.
18일 한국부동산원에 따르면 올 2분기 기준 전국 오피스텔 매매가격은 85㎡ 초과 오피스텔만 전분기보다 0.30% 상승했다. 반면 40㎡ 이하 오피스텔은 0.38% 하락했고 40㎡ 초과~60㎡는 0.10%, 60㎡ 초과~85㎡는 0.21% 각각 내렸다. 85㎡ 초과는 전세가격과 월세가격도 각각 0.35%, 0.96% 올라 다른 평형과 차별화된 흐름을 보였다.
서울에서는 모든 평형의 오피스텔 매매가격이 상승했다. 상승폭은 85㎡ 초과가 0.59%로 가장 컸다. 이어 60㎡ 초과~85㎡가 0.52%, 40㎡ 초과~60㎡가 0.25%, 40㎡ 이하가 0.21%를 기록했다. 전국에서 85㎡ 초과만 상승한 것과 달리 서울은 전 평형이 오르며 회복세가 뚜렷했다.
부동산원은 서울을 중심으로 교통 여건이 좋은 역세권과 도심권, 준신축 오피스텔에 아파트 대체 수요가 유입된 영향이라고 분석했다. 특히 아파트와 주거 형태가 비슷한 중대형 오피스텔을 중심으로 실거주 수요가 몰리면서 상승세를 이끌었다는 설명이다.
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