【브레이크뉴스 대구】이성현 기자= 그간 침체의 늪에 빠져 숨죽이고 있던 대구·경북 주택시장에 활기를 불어넣을 단지가 탄생했다.
아이에스동서(IS동서)가 선보인 ‘펜타힐즈W 1단지’가 청약 시장에서 무려 4200여 건이 넘는 청약통장을 쓸어 담으며 지역 부동산 시장의 부활을 알리는 신호탄으로 작용하는 분위기다.
단순히 '특정 단지의 흥행'을 넘어, 바닥을 다지며 힘을 응축해 온 대구·경북 부동산 경기 전반이 본격적인 상승 사이클로 진입하는 게 아니냐는 기대섞인 목소리까지 나오는 게 사실이다.
▲ W펜타힐스 투시도
84㎡ ‘두 자릿수 경쟁률’ 마감… 대형 평형까지 삼켜버린 매수세
청약 결과의 면면을 살펴보면 시장에서 가장 선호도가 높은 국민평형 전용면적 84㎡ 타입이 1순위에서 일찌감치 마감을 지어 올린 것은 물론, 일부 주택형은 최고 18.59대 1이라는 경쟁률을 기록했다.
또 하나의 포인트는 대형 평형(전용 115㎡A·B, 152㎡B)의 선전이다. 통상 중대형 평형은 청약통장을 아끼고 선착순 분양(이른바 줍줍)을 노리는 자산가들이 많아 초기 청약률이 낮게 나타나는 것이 일반적이다. 그러나 이번에는 현금 동원력을 갖춘 유동 자금들이 초기부터 청약통장을 대거 던졌다. ‘선착순 계약이 보편화된 대구 시장에서 대형 평형까지 순위 내 마감된 것은 이례적’이라는 평이 나오는 이유다.
하이엔드 상품성과 영구 조망권이 이끈 ‘자산가들의 쟁탈전’
이처럼 얼어붙은 소비 심리를 녹인 핵심 동력으로는 단지 자체의 '독보적인 가치'가 꼽힌다. 펜타힐즈 내 첫 하이엔드 브랜드라는 상징성에 더해, 서비스 면적(전용 84㎡ 기준 최대 15.9평, 전용 152㎡B 기준 20.9평)까지 늘려 수요자들에게 어필했다.
여기에 실내 수영장, 사우나, 조식 서비스, 게스트하우스 등 호텔식 컨시어지 서비스와 고급 커뮤니티가 도입되면서 ‘똘똘한 한 채’를 선호하는 자산가들의 기대감에 부합했다.
여기에 중산호수 레이크뷰, 성암산 마운틴뷰, 시티뷰로 이어지는 360도 파노라마 조망 여건이 더해지자, 정당계약 이후의 로열 동·호수를 선점하려는 대기 수요 간의 물밑 쟁탈전은 한층 더 뜨거워진 모양새다.
자금 부담 낮춘 파격 조건, ‘7월 정당계약’으로 열기 잇는다
시장 반등의 확신을 심어준‘펜타힐즈W 1단지’는 금융 혜택을 강화했다. 일단 초기 자금 부담을 완화시켰다. 1차 계약금 1,000만 원대 정액제 도입 및 불필요한 유상 옵션을 최소화한 것. 두 번째는 금융 비용 제로다. 중도금 60% 전액 무이자 혜택 적용으로 입주 전까지 추가 부담을 없앴다. 이밖에 자유로운 투자 여건을 들수 있다. 계약금 10% 납부 후 즉시 분양권을 전매할 수 있다.
‘펜타힐즈W 1단지’는 오는 7월 7일 당첨자를 발표에 이어 본격적인 정당계약은 7월 20일부터 22일까지 3일간 진행한다.
<구글 번역으로 번역한 영문 기사의 전문 입니다. 번역에 오류가 있을 수 있음을 밝힙니다.>
【Break News Daegu】Reporter Lee Seong-hyeon = A housing complex has been born to breathe vitality into the Daegu and Gyeongbuk housing market, which had been lying low, mired in a slump.
‘Pentahills W Complex 1,’ introduced by IS Dongseo, swept up over 4,200 subscription applications in the subscription market, creating an atmosphere where it is acting as a signal heralding the revival of the local real estate market.
Beyond simply the success of a specific complex, it is true that voices filled with anticipation are emerging, suggesting that the overall real estate market in Daegu and Gyeongbuk, which has been consolidating its foundations and accumulating strength, may be entering a full-fledged upward cycle.
84㎡ units close with ‘double-digit competition rates’… Buying Surge Swallows Even Large Units
Looking at the details of the subscription results, the 84㎡ exclusive area type—the most preferred standard size in the market—sold out early in the first priority round, and some unit types recorded a competition rate as high as 18.59 to 1.
Another key point is the strong performance of the large units (exclusive area 115㎡ A·B, 152㎡ B). Typically, mid-to-large units tend to have low initial subscription rates because many wealthy individuals save their subscription accounts to target first-come, first-served sales (so-called "picking up leftovers"). However, this time, liquid funds with significant cash mobilization capabilities poured in subscription accounts from the very beginning. This is why it is being noted that "it is exceptional for even large units to sell out within the ranking in the Daegu market, where first-come, first-served contracts have become commonplace." A ‘Battle Among the Wealthy’ Driven by High-End Product Quality and Permanent Views
The core driving force that thawed frozen consumer sentiment is cited as the "unrivaled value" of the complex itself. In addition to its symbolic status as the first high-end brand within Pentahills, it appealed to buyers by expanding service areas (up to 15.9 pyeong for the 84㎡ exclusive area and 20.9 pyeong for the 152㎡B exclusive area).
Furthermore, the introduction of hotel-style concierge services—including an indoor swimming pool, sauna, breakfast service, and guesthouse—along with high-end community amenities, met the expectations of wealthy individuals who prefer a single, high-quality property.
With the addition of 360-degree panoramic views extending from Jungsan Lake to Seongamsan Mountain and the city, the behind-the-scenes battle among waiting buyers to secure prime units following the official contract signing appears to have intensified even further. Unprecedented Conditions to Reduce Financial Burden Continue Momentum with ‘July Official Contracts’
‘Pentahills W Complex 1,’ which has instilled confidence in a market rebound, has strengthened its financial benefits. First, it has eased the initial financial burden. This includes the introduction of a fixed-price first installment down payment in the 10 million won range and the minimization of unnecessary paid options. Second is zero financial cost. By applying a full interest-free benefit for the 60% interim payment, additional burdens have been eliminated until move-in. In addition, flexible investment conditions are a key feature. Presale rights can be resold immediately after paying the 10% down payment.
Following the announcement of winners on July 7, ‘Pentahills W Complex 1’ will proceed with the official contract signing for three days, from July 20 to 22.
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