'힐스테이트 시흥더클래스' 항공조감도. [출처=현대엔지니어링]
현대엔지니어링이 경기 시흥시 대야동 시흥대야 역세권 일원에 서울 주요 업무지구로 출퇴근이 용이한 직주근접 단지인 '힐스테이트 시흥더클래스'를 공급하고 본격 분양에 나선다. 특히 오는 2029년 3월 단지 입주 시기에 맞춰 시흥과학고가 인근 은계지구에 개교할 예정인 데다 시흥대야역 역세권 입지까지 갖추면서 교통망과 교육 호재를 동시 겨냥한 실수요자들의 청약 통장이 대거 몰릴 것으로 전망된다.
29일 업계에 따르면 '힐스테이트 시흥더클래스'가 서울 주요 업무지구로의 출퇴근이 편리한 직주근접 단지로 수요자들의 시선을 한 몸에 받고 있다. 힐스테이트 시흥더클래스는 서해선 시흥대야역이 단지에서 직선거리 약 250m에 위치해 여의도, 강남, 종로 등 서울 주요 업무지구로의 이동이 매우 편리하다.
실제로 해당 단지는 시흥대야역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지에 자리해 서해선을 통한 광역 이동 여건이 우수하다. 특히 서해선 소사역에서 1호선으로 환승하면 가산디지털단지를 비롯해 영등포, 용산, 서울역 등으로 빠르게 닿을 수 있고, 부천종합운동장역에서는 7호선으로 환승해 강남권 접근이 가능하다. 또한 김포공항역에서는 5·9호선 및 공항철도로 환승이 가능해 여의도와 마곡 등 서울 주요 업무지구로의 이동 편의성이 높다.
여기에 3정거장 거리의 시흥시청역에는 신안산선과 월곶판교선 개통이 예정돼 있어 여의도와 판교 접근성이 강화될 전망이며, 부천종합운동장역에는 GTX-B노선도 추진되고 있어 서울역을 비롯한 주요 도심으로의 이동 여건 역시 개선될 것으로 기대된다. 또한 신구로선(시흥대야~목동), 신천~신림선, 제2경인선(인천 청학~광명 노온사)을 하나로 잇는 수도권 서남부 광역철도 구축 사업도 추진되고 있어, 단지 일대의 광역 교통망 가치는 한층 커질 전망이다.
교통 편의성은 도로망에서도 돋보인다. 단지 앞 버스정류장을 통해 시흥 시내는 물론 부천, 안산, 안양 등 인근 지역으로의 이동이 수월하다. 차량 이용 시에는 단지와 인접한 시흥IC를 통해 수도권제1순환고속도로와 제2경인고속도로 진입이 용이해 서울 및 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있다.
직주근접 단지의 인기는 여러가지 요인으로 확인할 수 있다. 이들 단지는 출퇴근 시간을 절약할 수 있음은 물론 퇴근 후 여가, 문화 등을 누릴 수 있는 여유 시간이 늘기 때문에 직장인들에게 선호도가 매우 높다. 여기에 워라밸이 사회 트렌드로 자리 잡으면서 직주근접 단지는 실수요자들에게 더욱 각광받는 추세다.
실제로 직장과 주거지가 가까운, 직주근접 아파트가 청약에서 연신 우수한 성적을 기록하고 있다. 올해 공급된 직주근접 단지들은 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있다. 지난 1월 경기도 성남시 분당구에서 공급된 '더샵 분당 센트로'는 신분당선 동천역을 통해 판교와 강남권으로 이동이 편리한 입지를 갖춰 수요자들의 관심이 집중됐다. 1순위 청약에서 평균 51.3대 1의 경쟁률을 기록했다.
직주근접 입지를 갖춘 아파트는 시세 측면에서도 높은 가치를 형성하는 모습이다. 부동산 플랫폼 호갱노노 시세 자료에 따르면, 서해선과 1호선 환승이 가능한 소사역을 가까이 둬 종로와 마곡 등 주요 업무지구로의 이동이 편리한 '힐스테이트 소사역' 전용 84㎡의 평당 시세는 2788만원으로 나타났다. 이는 경기도 부천시 소사구 평균 평당가인 1485만원을 크게 웃도는 수준이다.
힐스테이트 시흥더클래스 투시도(주경) [출처=현대엔지니어링]
◆ 안전한 통학 환경과 과학고 기대감…롯데마트 등 생활인프라도 풍부
힐스테이트 시흥더클래스는 경기도 시흥시 대야동 140-5번지 일원에 들어서며, 지하 2층~지상 27층, 5개 동, 전용면적 74·84㎡ 총 430가구 규모로 조성된다. 타입별 가구 수는 △74㎡ 24가구 △84㎡A 377가구 △84㎡B 29가구다.
직주근접의 장점 외에도 입지적인 장점이 풍부하다. 단지 주변으로 대야초, 대흥중, 소래고 등이 가까워 안전한 통학 환경을 갖췄다. 특히 인접한 은계지구 내에는 시흥 최초 과학계열 특수목적고인 시흥과학고가 2029년 3월(예정) 개교를 앞두고 있어 과학교육 거점으로의 기대감이 높아지고 있다. 전국 최초로 특수목적고등학교(과학고)와 연계한 학교복합시설도 함께 조성된다. 힐스테이트 시흥더클래스는 2029년 3월 입주 예정으로, 같은 해 개교하는 시흥과학고와 학교복합시설을 입주 즉시 누릴 수 있다.
생활 인프라도 풍부하다. 단지 인근에는 롯데마트, 스타필드시티, CGV, 시흥ABC행복학습타운, 신천연합병원 등이 위치해 있다. 쇼핑과 문화, 의료시설을 편리하게 이용할 수 있다. 부천·광명 생활권과 인접해 이미 조성된 대형 상업시설과 다양한 생활 인프라를 함께 누릴 수 있는 점도 강점으로 꼽힌다. 여기에 소래산 산림욕장과 은계호수공원, 인천대공원 등 풍부한 녹지 공간도 가까워 쾌적한 주거환경을 갖췄다.
단지는 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 고려했다. 전 세대를 4Bay 판상형으로 설계해 개방감을 높였다. 현관 창고와 복도 팬트리, 드레스룸 등 다양한 수납공간을 구성했으며, 주방 평면 특화(84㎡A)와 침실1ㆍ2 룸인룸 특화, 드레스룸 확장 등 선택형 설계를 통해 공간 활용도를 높인 점도 특징이다.
커뮤니티 시설도 다양하게 조성된다. 피트니스센터와 골프연습장, 스크린골프, GX룸 등 운동시설은 물론 주민카페와 작은도서관 등 입주민들이 휴식과 여가를 즐길 수 있는 공간도 마련될 예정이다.
계약금 1차 1000만원 정액제를 도입해 초기 자금 부담을 낮춘 점도 눈길을 끈다.
분양 관계자는 "힐스테이트 시흥더클래스는 시흥대야역 역세권 입지와 우수한 상품성, 합리적인 금융 혜택 등을 두루 갖춘 단지로 수요자들의 관심이 높다"며 "비규제 지역의 장점까지 더해진 만큼 실수요자는 물론 갈아타기 수요자들의 문의도 꾸준히 이어지고 있다"고 말했다.
힐스테이트 시흥더클래스의 견본주택은 경기도 시흥시 대야동 293-28번지(사업지 바로 앞)에 위치해 있다.
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