사진 = 용인양지 서희스타힐스 하이뷰 조감도
[AP신문 = 김상진 기자]
최근 부동산 시장에서 주목받는 지역 중 하나에 ‘반세권’으로 이슈가 된 경기 용인시 처인구이다.
정부가 남사·이동읍 일원에 세계 최대 규모의 시스템 반도체 클러스터를 조성한다고 발표하면서, 직주근접 수요와 신규 주거 공급에 대한 기대가 커지고 있다.
용인 처인구에 조성되는 시스템 반도체 클러스터는 약 710만㎡(약 215만평) 규모로 조성되는 세계 최대 규모의 반도체 산업단지다. 이곳에는 삼성전자가 총 360조원을 투자해 5개의 최첨단 파운드리(반도체 수탁생산) 공장을 건설할 계획이며, 향후 추가 투자까지 이어질 것으로 전망된다.
여기에 SK하이닉스도 처인구 원삼면 일원에 약 415만㎡ 규모의 첨단 메모리 반도체 클러스터를 조성 중이다. 총 투자 규모는 약 122조원에 달하며, 1기 팹(Fab) 건설에만 2030년까지 약 31조원이 투입될 예정이다. 이처럼 삼성전자와 SK하이닉스의 대규모 투자가 이어지면서 용인 처인구는 향후 약 341만평 규모, 총 420조원이 투입되는 세계 최대 반도체 도시로 성장할 것으로 전망된다.
반도체 클러스터 개발 계획이 발표되자 부동산 시장도 반응하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 처인구 남사읍에 위치한 ‘e편한세상 용인한숲시티 4단지’ 전용 84㎡는 올해 1월 4억1800만원에 거래되며 지난해 2월 거래가(3억8000만원) 대비 상승했다. 또 처인구에 위치한 ‘우미린 센트럴파크’ 전용 84㎡ 역시 올해 2월 6억1700만원에 거래되며 지난해 같은 기간 거래가(5억6000만원) 대비 약 6700만원 상승한 것으로 나타났다.
한국부동산원 통계에 따르면 처인구의 2024년 지가 상승률은 5.87%로 전국 평균(2.15%)을 크게 웃돌았다. 반도체 클러스터 개발 계획에 따른 미래가치 기대감이 지가 상승으로 이어진 것으로 분석된다.
이처럼 첨단 산업단지와 가까운 입지를 의미하는 ‘반세권’이라는 신조어까지 등장하면서 용인 처인구 일대 도시개발사업도 활기를 띠고 있다. 실제로 은화삼지구, 역삼구역 도시개발사업 등 다양한 개발사업이 추진되며 주거 및 생활 인프라 확충도 이어지고 있다.
이 같은 흐름 속에서 서희건설은 용인시 처인구 양지면 일원에 들어서는 ‘용인양지 서희스타힐스 하이뷰’를 2026년 4월 분양할 예정이다. 해당 단지는 지하 3층부터 지상 최고 29층, 9개동, 전용면적 5,984㎡, 총 1,265세대 규모의 대단지로 조성될 예정이다.
분양 관계자는 “본 단지는 반도체 메가 클러스터 개발로 미래가치가 주목받고 있는 용인 처인구에 들어서는 아파트이며, 2025년 시공능력평가 16위인 서희건설의 브랜드 가치까지 더해져 향후 가치 상승 기대감이 높다”고 설명했다.
교통 인프라도 개선될 예정이다. 단지 인근에는 ‘제2경부고속도로’(포천-안성)가 2026년 말 개통을 목표로 공사가 진행 중이다. 도로가 개통되면 서울까지 약 30분대 진입이 가능할 것으로 기대되며, 영동고속도로 양지IC와 수도권 제2순환고속도로, 중부대로 등을 통해 수도권 전역으로의 이동도 편리해질 전망이다.
교육으로 단지 앞에는 양지초등학교가 위치해 있으며 용동중학교가 도보권에 자리하고 있다. 지구 내 초•중학교 부지도 계획되어 있어 향후 교육환경은 더욱 개선될 것으로 기대된다. 이와 함께 태봉산을 비롯한 양지체육공원, 다수의 캠핑장과 수목원 등 쾌적한 자연환경을 갖췄다.
한편, 견본주택은 용인시 처인구 인근에 위치해 있다.
김상진 기자
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