인더뉴스 제해영 기자ㅣ삼성물산 건설부문은 31일 ‘넥스트 리모델링’ 사업을 본격화하고 반포푸르지오 아파트 리모델링 사업의 우선협상대상자로 선정됐다고 밝혔습니다.
삼성물산은 2000년 이후 준공된 아파트의 재건축이 어려워 주거 가치가 저하되는 문제에 주목해 새로운 도심 재생 설루션 ‘넥스트 리모델링’을 지난해 8월 제안했으며 서울·부산·광주 등 12개 단지와 파트너십을 체결했습니다.
이러한 흐름 속에서 첫 적용 사업지로 반포푸르지오가 유력해졌습니다. 반포푸르지오 아파트는 서울 서초구 신반포역 초역세권에 위치한 3개동 237세대 규모 단지로 2000년에 준공됐습니다. 이 단지 리모델링주택조합은 지난 27일 대의원회를 열고 삼성물산을 우선협상대상자로 선정했습니다.
넥스트 리모델링은 기존 지하와 지상 구조체를 유지하면서 세대 내부와 공용부의 내외부 마감 변경과 설비 고도화를 동시에 추진해 신축 아파트 이상의 성능과 가치를 확보하는 방식입니다. 여기에 삼성물산의 주거 플랫폼 홈닉과 넥스트홈 기술을 적용해 스마트 홈 환경을 구현합니다.
이 방식은 재건축과 재개발, 증축형 리모델링 대비 인허가 절차와 공사 기간을 줄일 수 있어 사업 안정성이 높습니다. 또한 조합원 맞춤형 설계를 통해 재건축 이상의 고급 주거 구현이 가능하며 준공 이후에는 준공 일자가 새롭게 갱신된 신축 래미안 단지로 재탄생하는 점에서 기존 수선 공사와 차별화됩니다.
삼성물산은 지난 2월 조합원을 대상으로 사업설명회를 개최해 단지 상징성을 강화하는 외관 디자인과 프라이빗 커뮤니티, 첨단 시스템을 포함한 맞춤형 상품 콘셉트를 제시했습니다. 특히 조합원 80% 이상이 참석해 높은 관심을 보였습니다.
향후 삼성물산은 공간 활용도를 높이는 평면 설계와 하이엔드급 인테리어, 첨단 보안 시스템, AI 기반 주차 환경 개선 등 미래 기술을 적용해 단지의 잠재 가치를 극대화할 계획입니다.
김상국 삼성물산 주택개발사업부장 부사장은 “이번 사업 참여로 넥스트 리모델링의 사업화 가능성을 확인했다”며 “노후 도심 주거 재생의 새로운 선택지를 제시하고 신축 주택 공급의 한 축으로 자리 잡도록 하겠다”고 말했습니다.
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