일과 삶의 균형 중시하는 트렌드 속, 직주근접주거지 선호도 꾸준히 상승
대기업 배후수요 품은 두산건설의 ‘두산위브더제니스 구미’, 63가구 재등장
‘두산위브더제니스 구미’ 투시도
부동산 시장에서 ‘직주근접’은 주거지를 선택하는 가장 강력한 기준 중 하나로 꼽힌다. 출퇴근에 소요되는 시간과 피로를 줄여 일과 삶의 균형(워라밸)을 중시하는 현대인들의 라이프스타일이 확산하고 있기 때문이다. 직장과 가까운 단지는 대기 수요가 풍부해 환금성이 뛰어나며, 시장 변동기에도 상대적으로 가격 방어력이 우수하다는 특징이 있다.
특히 대규모 투자가 이어지는 국내 굴지의 대기업 공장 및 연구시설이 위치한 지역은 직주근접의 효과가 극대화된다. 대기업 종사자뿐만 아니라 수많은 협력업체 직원들까지 유입되면서 탄탄한 고소득 배후수요를 형성하기 때문이다.
대표적인 곳이 경북 구미시다. 구미국가산업단지에는 삼성전자 구미사업장을 비롯해 반도체 웨이퍼 제조사인 SK실트론 공장 등이 자리 잡고 있어, 양질의 일자리를 바탕으로 한 주택 매수 심리가 꾸준히 뒷받침되는 지역으로 평가받는다.
이러한 가운데, 대기업 산업단지와 인접해 직주근접 수혜가 뚜렷한 두산건설의 ‘두산위브더제니스 구미’가 한정판 세대 공급 소식을 알려 대기 수요자들의 이목이 쏠리고 있다. 단지는 기존 조합원들의 타 지역 전출, 상속 및 무주택 요건 상실 등 불가피한 자격 변동으로 인해 발생한 63가구에 대해 재공급을 진행한다.
이번 공급 물량은 단순 하자로 인한 미분양이 아닌, 조합원들이 사업 초기 선점했던 우수 동·호수가 다수 포함된 물량이다. 직주근접 입지를 선호하는 산업단지 종사자 및 실수요자 입장에서는, 최근 급등하는 신규 분양가 대비 초기 분양가 수준의 합리적인 조건으로 알짜 매물에 진입할 수 있는 기회로 작용하고 있다.
두산건설의 ‘두산위브더제니스 구미’는 직주근접성뿐만 아니라 우수한 주거 인프라도 강점이다. 단지 바로 옆에 송정초와 송정여중이 위치해 도보 통학이 가능하며, 대형마트 3개소가 밀집한 핵심 상권도 가깝다. 아울러 일부 동에 적용되는 커튼월룩 디자인과 지하 2층 건식세차장 등 차별화된 하이엔드 상품성도 수요자들의 만족도를 높이는 요소다.
또 구미시민운동장, 보조경기장, 구미시복합스포츠센터 등 다양한 스포츠 시설이 위치해 입주민들에게 건강한 라이프스타일을 선사할 예정이다. 또한 중앙근린공원 등 쾌적한 자연환경도 갖추고 있어 입주민들의 주거여건이 한층 쾌적해질 전망이다.
한편, ‘두산위브더제니스 구미’의 견본주택은 경상북도 구미시 신평동 일원에 마련돼 있으며 방문객들의 쾌적한 관람과 심도 있는 1:1 맞춤형 상담을 제공하기 위해 VIP 라운지 운영을 계획 중이다.
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