경기 침체와 채무 상환 부담까지 가중되면서 전북 경제에 경고등이 켜졌다.
경기 침체가 장기화하고 채무 상환 부담까지 가중되면서 전북 경제에 경고등이 켜졌다.
빚을 갚지 못해 부동산이 경매로 넘어가는 등 채무 부실 위험이 상존하는 가운데, 경매 진행 건수는 크게 늘고 매각 실적은 오히려 악화하면서 지역경제의 취약성이 부동산시장에서도 드러나고 있다.
8일 법원경매정보에 따르면 올해 1~10월 전북지역 부동산 경매 진행 건수는 6천704건으로 전년 동기(5천604건) 대비 19.6%(1천100건) 증가했다.
이처럼 경매 물건이 늘어나는 속도에 비해 매각 실적은 신통치 않다.
같은 기간 도내 부동산 경매 매각률은 24.4%에서 21.1%로 3.3%포인트 하락했다.
또 감정가 대비 낙찰가격을 나타내는 매각가율도 지난해 60.4%에서 올해 54.7%로 5.7%포인트 떨어졌다.
경매에 넘어간 부동산마저 제때 팔리지 않거나 낮은 가격에 낙찰되면서 채권 회수는 물론 채무 정리에도 어려움이 따를 수 있는 셈이다.
경매사건의 처리도 원활하게 이뤄지지 않는 모습이다.
지난 9월 말 기준 전주지방법원 본원과 군산·정읍·남원지원의 강제·임의경매 미제사건은 4천387건으로 전년 동기(3천632건) 대비 20.8%(755건) 증가했다.
반면 올해 1~9월 신규 경매사건 접수는 3천162건으로 전년 동기(3천419건) 대비 7.5%(257건) 감소하면서 신규 접수 감소에도 기존 경매사건의 누적은 심화되고 있는 상태다.
이처럼 부동산 경매시장에서 드러난 부진은 지역경제에 쌓인 채무 부담과도 무관하지 않다. 실제 경기 변화에 민감한 자영업자들의 대출 연체가 높은 수준을 보이면서 채무 상환 능력에 대한 우려를 더하고 있다.
이날 한국은행 전북본부에 따르면 지난해 2분기 기준 전북지역 자영업자 대출 연체율은 2.2%로 최근 5년 평균(1.1%)의 2배에 달했다. 채무 상환 능력이 상대적으로 취약한 차주도 1만4천명에 이르는 것으로 파악됐다.
이에 전문가들은 경기 침체에 따른 채무 상환 부담이 부동산 경매시장 부진과 맞물릴 경우 지역경제의 부실 위험을 더욱 키울 수 있다고 지적한다. 특히 경매를 통한 자산 처분마저 어려워지면 채무자의 부채 정리는 물론 금융권의 채권 회수에도 차질이 빚어질 수 있다는 점에서다.
지역 경제계 관계자는 “지역 자영업자와 취약차주들의 채무 부담이 이미 상당한 수준에 이른 만큼 부실이 더 확산되지 않도록 선제적인 대응이 필요하다”며 “단순한 대출 만기 연장이나 상환 유예를 넘어 경영 회복을 뒷받침할 금융지원과 지역 내 소비·투자 활성화 대책을 함께 마련해야 한다”고 말했다.
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