박현주 미래에셋그룹 회장 [출처=조승열 기자]
"부동산을 갖고 돈을 버는 시대는 이제 끝내야 합니다. 이게 모두를 위해서 필요한 일입니다. (세금 등을 고려하면) 이제 부동산 수익률은 코스피 주식 사는 것보다 못합니다."
박현주 미래에셋그룹 회장 겸 글로벌전략가(GSO)가 한국 사회의 만성적인 병폐로 지적되는 '부동산 쏠림 현상'에 대해 강도 높은 비판을 쏟아냈다. 강화된 부동산 세제로 인해 부동산 투자의 시대가 저물고 자본시장으로 패러다임이 이동할 것이라고 내다봤다.
26일 서울 종로구 포시즌스호텔에서 열린 디지털엑스 임직원들과 상견례에서 박 회장은 이 같은 내용의 부동산 시장 진단을 내놨다.
그는 "최근 친구와 이야기해 보니 한국의 부동산 세제가 장난이 아니라는 생각이 들었다"며 "이번에 부동산 과세를 딱 맞게 되면 수익률이 크게 떨어져 코스피 주식을 사는 것보다 못하게 된다. 제대로 (시장에) 교육이 될 것"이라고 말했다.
이어 "절대 집을 안 팔겠다던 사람도 보유세가 1억씩 나오게 되면 어떻게 하겠느냐며 내게 전화를 걸어 묻더라"라는 일화를 전하며, "나는 옛날보다 부동산이 이미 '상투'를 쳤다고 보는 사람"이라고 덧붙였다. 무리하게 부동산을 사서 버티는 이른바 '영끌' 투자의 시대가 저물었음을 시사한 것이다.
박 회장은 부동산 투자의 기대수익률이 하락하는 현 상황이, 금융투자업계 종사자들에게는 새로운 기회이자 막중한 책임감을 부여한다고 강조했다.
그는 임직원들에게 "이제 (대중들이) 부동산으로 돈을 벌 수 있는 방법이 사라졌기 때문에 여러분들의 역할이 더욱 중요해졌다"며 "시중의 잉여 자금이 부동산에 묶이는 대신, 혁신적인 유니콘 기업이나 글로벌 자본시장 등 '좋은 방향'으로 흘러가도록 투자를 이끌어야 한다"고 당부했다.
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