금리·대출 부담에 주거시장 변화…소유보다 안정적 거주

대전 유천동 '서대전 상떼빌 시그니처' 조감도.

최근 부동산 시장이 금리와 경기 흐름, 대출 규제 등의 영향으로 변화하면서 주거 선택의 기준도 달라지고 있다.

과거에는 대출을 활용해 주택을 매입하는 방식이 일반적이었다면, 최근에는 초기 자금 부담을 낮추면서 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 주거 형태를 찾는 수요가 늘고 있다.

이 같은 시장 변화 속에서 10년 장기일반민간임대주택이 실거주 중심 수요자들의 관심을 받고 있다.

장기간 거주할 수 있다는 점과 주택을 직접 매입하는 데 따른 초기 금융 부담을 줄일 수 있다는 점이 주요 이유로 꼽힌다.

이에 따라 대전 중구 유천동 일대도 기존 도심 생활권을 기반으로 한 주거지역으로 관심을 받고 있다. 대형마트와 병원, 교육시설, 공원, 전통시장 등 생활에 필요한 기반시설이 이미 형성돼 있어 일상생활의 편의성이 높다는 점이 장점으로 거론된다.

이러한 가운데 유천동에서 선보이는 ‘서대전 상떼빌 시그니처’ 역시 10년 장기일반민간임대주택을 찾는 실수요자들의 관심을 끌고 있다.

장기 거주를 고려하는 수요자에게는 주택의 가격과 면적뿐 아니라 교통과 교육, 의료, 쇼핑 등 생활 인프라와 함께 장기간 거주에 따른 주거비 부담을 어떻게 관리할 수 있는지도 중요한 판단 기준이다.

10년 장기일반민간임대주택은 일반적인 주택 매입과 달리 장기간 임대차 관계를 유지할 수 있다는 점에서 주거 안정성이 장점으로 꼽힌다.

또한 청약이나 주택 매입 과정에서 발생하는 금융 부담을 줄일 수 있다는 점도 실수요자들의 관심을 높이는 요인이다.

다만 임대주택의 보증금과 임대료, 임대료 조정 방식, 계약기간 등은 사업장별로 차이가 있을 수 있어 계약에 앞서 구체적인 조건을 꼼꼼히 확인해야 한다.

유천동 일대의 교통망 개선과 도시 정비사업 등 향후 지역 여건 변화도 주거환경에 영향을 미칠 수 있는 요인으로 거론된다. 다만 관련 사업의 추진 상황과 일정 등은 별도의 확인이 필요하다.

부동산 시장의 불확실성이 이어지면서 투자보다는 실제 거주를 중심으로 주거 상품을 선택하는 수요가 확대되고 있다.

이에 따라 서대전 상떼빌 시그니처도 기존 도심의 생활 편의성과 장기일반민간임대주택의 특성을 함께 고려하는 실수요자들에게 하나의 선택지가 될 것으로 보여진다.

명정삼 기자 mjsbroad@kukinews.com

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