최인호 HUG 사장/ 사진=HUG 제공
[이슈앤비즈 강 훈 기자] 주택도시보증공사(HUG)가 빌라(연립·다세대) 시세 정보를 공개하고 안전한 전세 매물을 인증하는 서비스를 도입해 서민과 주거 약자 보호에 나선다.
최인호 HUG 사장은 7일 세종시에서 열린 기자간담회에서 “정보 사각지대에 있던 비아파트 시세를 제공해 임차인 보호를 강화하겠다”고 밝혔다.
가격 관련 자료가 풍부한 아파트와 달리 빌라는 공신력 있는 시세 정보가 부족해 감정평가액 부풀리기나 과도한 전세보증금 책정 등 전세사기에 악용될 가능성이 크다는 지적이 제기돼 왔다.
최 사장은 HUG가 보유한 감정평가 데이터와 실거래 정보를 결합하면 지역별·연식별 빌라의 적정 시세를 산출할 수 있어 이를 지도 기반으로 시각화해 국민들에게 공개하겠다고 설명했다.
비아파트 시세는 'HUG 안심빌라 시세'라는 이름으로 연내 출시될 예정이다.
이와 함께 HUG는 자체 보유한 시세, 평균 보증금액, 선순위채권 금액 등 데이터를 결합해 전세 매물 안전성에 대한 객관적 판단 지표를 제공하는 'HUG 인증 우량전세' 데이터 서비스도 제공할 계획이다.
해당 서비스는 시세와 평균 보증금, 선순위 채권 규모 등을 종합 분석해 전세 매물의 위험도를 판단하는 방식이다.
지역 평균보다 부채비율이 낮은 저위험 매물에는 인증마크를 부여하고, 관련 정보를 민간 프롭테크 플랫폼과 연계해 앱에서도 확인할 수 있도록 할 방침이다.
건설공사 진행 상황을 입체적으로 보여주는 시각화 서비스도 도입된다.
기존에는 공정률 수치만 제공됐지만 앞으로는 골조 공사 등 주요 단계별 상황을 3D 그래픽으로 구현해 수분양자의 이해도를 높인다는 계획이다.
최 사장은 “HUG는 약 700억개의 데이터를 보유하고 있다”며 “우선 임차인 보호와 수분양자 지원에 필요한 데이터 서비스를 확대하고 국가승인통계 인증도 추진하겠다”고 말했다.
이 밖에도 HUG는 주거재생혁신지구 사업 이주비 대출, 공공정비사업 사업비 대출, 노인복지주택 임대보증금 등 기존 보증 사각지대에 놓여 있던 분야에 대한 신규 보증상품도 연내 출시할 예정이다.
아울러 전세보증금을 대신 변제한 주택을 활용한 ‘든든전세주택’을 올해 3천가구 이상 공급하고, 공공지원 민간임대리츠 사업 확대도 추진할 계획이다.
최 사장은 보증 기능을 넘어 주택 공급자로서 HUG의 역할을 강조하면서 "기금 출자 외에 HUG의 독자 재원으로 리츠를 만들어 공급을 이루는 것도 한 방법"이라며 "디벨로퍼협회 등 민간 협회와 사업자 간담회에서 'HUG형 임대리츠사업'에 대해 설명했는데 상당한 관심을 보였다"고 전했다.
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