[EBN 오늘(21일) 이슈 종합] 신축 따라 움직이는 집값…부천·하남·천안서 바뀌는 '주거 1번지' 등

■ 신축 따라 움직이는 집값…부천·하남·천안서 바뀌는 '주거 1번지'

지역 부동산시장에서 오랫동안 굳어졌던 '주거 1번지'의 경계가 흔들리고 있다. 기존 중심지의 아파트가 준공 20년 안팎으로 노후화되는 사이 대규모 택지개발이나 도시개발, 재개발을 통해 수천~수만 가구의 신축 주거지가 들어서면서다. 단순히 새 아파트 한두 곳이 공급되는 수준을 넘어 학교와 상업시설, 도로, 공원 등이 함께 갖춰진 주거타운이 형성되면서 일부 지역에서는 가격 흐름에서도 기존 주거지와 차이가 나타나고 있다.

■ AAA 금리 할인, AA-는 가산금리…회사채 '등급 절벽' 커진다

회사채 시장에서 신용등급에 따른 자금조달 여건이 빠르게 갈리고 있다. 시장금리가 높은 수준에 머물면서 투자자들이 굳이 추가 신용위험을 감수할 유인이 줄어든 가운데 자금이 최우량 회사채로 몰리는 모습이다. 상대적으로 신용도가 낮은 기업은 투자자를 끌어들이기 위해 더 높은 금리를 제시해야 하는 등 등급별 조달비용 격차도 확대되고 있다.

■ '광학'서 '반도체·모빌리티'로…문혁수 취임 3년, LG이노텍 성장 공식 바꿨다

문혁수 LG이노텍 대표이사 사장이 취임 3년 차를 맞아 굵직한 경영 성과를 내고 있다. 스마트폰 카메라 모듈 중심이던 사업구조에 고수익 반도체 기판과 모빌리티, '피지컬 AI(인공지능)'를 새로운 성장축으로 더한 포트폴리오 재편 전략이 실적 개선으로 이어지면서 올해 연간 영업이익 1조원대 복귀 가능성도 커지고 있다. 문 사장이 취임 이후 강조해 온 '질적 성장'과 '수익 기반 성장' 전략이 본격적으로 숫자로 드러나기 시작했다는 평가다.

■ '주사 한 방'→'하루 한 알'…비만약戰 '룰 체인지'

주사제 중심이던 비만치료제 시장이 경구용 글루카곤 유사 펩타이드(GLP-1) 치료제 등장으로 빠르게 재편되면서 제약사 간 경쟁의 축이 체중 감량 효과에서 복약 편의성과 가격, 공급 효율성으로 확대되고 있다. 21일 시장조사업체 포춘 비즈니스 인사이트 분석에 따르면, 전체 GLP-1 수용체 작용제 글로벌 시장 규모는 2025년 약 560억 달러(약 75조원) 수준에서 시작해 2034년까지 지속적인 고성장을 이어갈 것으로 예측된다.

■ "5%대 발행어음까지"…증권사 자금조달 경쟁 '운용'이 승부처

원금에 5%대 이자까지 보장하는 금융상품이 나왔다. 증권사가 투자자에게 직접 발행하는 일종의 단기 채권(발행어음)을 통한 자금 조달 경쟁이 심화됨에 따라, 쿠폰금리가 점차 높아지고 있는 셈이다. 그동안 발행어음 사업이 증권사의 주요 수익원 중 하나로 자리 잡았으나, 사업자가 가파르게 증가하는 만큼 각 사의 운용 역량이 시험대에 올랐다는 평가가 나온다.

■ "한계 넘어 가치 창조"…허세홍 부회장, 니체 '위버멘쉬' 전도사 나선 배경은

허세홍 GS칼텍스 대표이사 부회장이 독일 철학자 프리드리히 니체의 위버멘쉬(초인) 개념을 경영 전반에 투영하며 근본적인 체질 개선을 이끌고 있다. 기존 공정 효율화 등 하드웨어 중심 성장 전략을 넘어 친환경 에너지 전환이라는 밸류체인 재편에 대응하기 위해 조직의 소프트웨어 역량을 철학과 인문학에서 찾고 있다는 분석이다.