[AI 아파트] 지게차가 스스로 움직이고 계약서도 분석… 건설현장 바뀐...

AI 활용 서비스 전방위 확산

야간 지게차 운전부터

콘크리트 타설 품질 관리까지

주차장 화재 예방도 AI 활용

그래픽=손민균

건설사의 인공지능(AI) 활용 서비스가 진화하고 있다. 굴착·운반 같은 기초 공정은 물론 공사비 산정, 해외 프로젝트 계약서 검토, 외국인 근로자 안전교육, 준공 이후 입주민 서비스까지 AI가 건설업 전반에 스며들고 있다. 현장 작업의 효율을 높이는 수준을 넘어, 기업 내부 의사결정과 주거 서비스 품질을 좌우하는 핵심 기술로 자리 잡고 있다.

야간 현장 누비는 자율주행 지게차… “공정 간섭 줄인다”

AI 활용이 가장 두드러지는 분야는 실제 건설 현장이다. 삼성물산 건설부문은 서울 서초구 반포3주구 재건축 현장에 AI 기술을 활용한 자율주행 지게차와 자재 이동 로봇을 도입했다.

현장에서 작업이 없는 야간에 자재를 자동으로 운반함으로써 주간 작업 공정 간섭을 최소화하고 작업 효율을 높인다. 자율주행 지게차는 현장에 야적된 팔레트를 스스로 인식해 자재를 지정된 장소로 운반하고, 이후 자재 이동 로봇이 분배된 자재를 싣고 엘리베이터를 호출·탑승해 아파트 호실 내부까지 운반·하역한다.

포스코이앤씨는 콘크리트 품질 관리에 AI를 활용하고 있다. 콘크리트를 타설하기 전 레미콘의 상태를 AI가 분석해 시공 품질을 일정하게 유지하는 기술이다. 굳지 않은 콘크리트의 질기 정도를 뜻하는 슬럼프와 수분 함량을 AI가 자동으로 계산해 작업자 경험에 따른 편차를 줄이는 방식이다.

포스코이앤씨 관계자는 “데이터 기반의 과학적 관리를 통해 숙련공의 경험에 의존하던 방식에서 벗어나고 있다”며 “더 튼튼하고 안전한 구조물 시공을 실현하는 데 AI를 활용하고 있다”고 말했다.

AI를 활용한 자율주행 지게차 운행 모습. /삼성물산

공사비 산정·계약서 검토도 AI가 맡는다

AI는 건설사의 내부 업무에도 빠르게 적용되고 있다. 롯데건설은 공사 견적 업무 효율을 높이기 위해 ‘AI 공사 견적 모델’을 개발했다. 이 모델은 공사 견적 내역을 일원화하고, 객관적인 기준에 따라 단가를 산정할 수 있도록 설계됐다.

특히 자연어 기반 매핑 기술을 도입해 기존처럼 복잡한 견적 코드를 일일이 확인하지 않아도 관련 단가를 도출할 수 있다. 롯데건설은 이를 통해 견적 업무의 속도와 정확성을 동시에 높일 수 있을 것으로 보고 있다.

대우건설은 자체적으로 개발한 계약문서 분석 시스템인 ‘바로답 AI’를 활용하고 있다. 국내외 프로젝트의 입찰과 수행 과정에서 방대한 계약 문서를 AI 기반으로 신속하고 정확하게 검토할 수 있도록 지원한다. 또 공사 수행 위험을 사전에 감지하는 다양한 기술을 탑재해 프로젝트 진행 중 발생할 수 있는 위험 요소를 효과적으로 줄일 수 있도록 했다.

이 시스템은 모잠비크 LNG 프로젝트 등에서 실무 검증을 완료했으며, 다양한 해외사업으로 확대 적용하고 있다. 이희웅 대우건설 AX 데이터팀 팀장은 “바로답 AI는 수천 페이지에 달하는 프로젝트 문서 속에서 필요한 정보를 즉시 찾아 정확한 근거와 함께 정리해준다”며 “과거에는 자료를 찾는 데만 반나절이 걸렸지만, 이제는 AI의 도움으로 몇 분 만에 핵심 정보를 확보하고 본질적인 의사결정에 집중할 수 있게 됐다”고 밝혔다.

외국인 근로자 안전교육도 AI로

외국인 근로자 안전교육에도 AI가 쓰이고 있다. 삼성물산은 AI 기반 에듀테크 기업 하이로컬과 협업해 건설 현장 협력사 소속 외국인 근로자를 대상으로 ‘AI 솔루션 안전교육 실증사업’을 진행했다. 이 솔루션은 AI 다국어 번역, 실시간 이미지 번역, 중대재해 예방 안전교육 AI 튜터 기능 등을 통합 제공한다. 지원 언어는 40개국어다. 실증 결과 음성을 문자로 바꾸는 STT(Speech-to-Text) 정확도와 번역 정확도는 평균 80% 이상을 기록했고, 베트남·네팔·우즈베키스탄 등 주요 국적 근로자들의 교육 만족도도 목표치를 달성했다.

포스코이앤씨가 AI기반 콘크리트 품질 예측 및생산자동화 기술을 적용해 콘크리트 품질 관리를 하고 있다. 사진은 콘크리트 품질 관리 모니터링 화면. /포스코이앤씨 제공

전기차 화재 감지 등 입주민 서비스로 확산

준공 이후 입주민 서비스에도 AI가 확대되고 있다. IPARK현대산업개발(옛 HDC현대산업개발)은 아이파크 단지 내 주차장에 AI 기반 화재 예방 시스템을 적용하고 있다. 서울 노원구 광운대역세권 개발로 조성되는 ‘서울원 아이파크’를 시작으로 지하 주차장에 전기차 화재 감지 보조 시스템을 도입한다. 지능형 AI CCTV와 열화상 카메라를 설치해 전기차 화재 가능성을 조기에 감지하고 신속히 대응할 수 있도록 하는 방식이다.

건설 업계에서는 AI가 단순한 업무 보조 수단을 넘어 현장 생산성, 안전성, 사업성 판단, 주거 서비스 경쟁력을 높이는 핵심 기술로 자리 잡고 있다는 분석이 나온다. 한 건설 업계 관계자는 “건설업은 현장 변수와 문서 업무가 모두 많은 산업”이라며 “AI를 현장에 얼마나 효과적으로 접목하느냐가 앞으로 건설사의 경쟁력을 가를 것”이라고 말했다.