수도권 도시 인천의 2030세대 아파트 매입 비중이 서울·경기는 물론 대구·광주·대전보다도 낮은 것으로 나타났다. 전체 거래에서 청년층이 차지하는 비율이 낮은 데다, 매입 건수 총량도 대구와 큰 차이가 없어 인천 부동산 시장의 낮은 '2030 흡수력'이 드러났다.
3일 국토교통부 2026년 1~4월 매입자 연령대별 아파트 매매거래 현황을 분석한 결과, 인천 총 아파트 매매거래는 1만1803건이었다. 이 가운데 30대 이하 매입은 3834건으로 32.5%를 차지했다.
이는 수도권에서 가장 낮은 수준이다. 서울 2030세대 매입 비율은 43.1%, 경기는 37.7%였다. 인천은 서울보다 10.6%p, 경기보다 5.2%p 낮았다.
비수도권 광역시와 비교해도 인천 비율은 두드러지지 않았다. 대구는 34.6%, 광주는 33.8%, 대전은 33.5%로 모두 인천보다 높았다. 수도권 입지에도 청년층 매입 수요를 끌어들이는 힘이 일부 비수도권 광역시보다 약하게 나타난 셈이다.
▲ 인천 서구 아라동 검단신도시 아파트 단지 전경. /사진제공=서구
인천 지역별로 보면 2030세대 매입 비율이 가장 높은 곳은 서구(37.5%)와 연수구(37.0%)로, 두 곳은 경기도 평균(37.7%)과 비슷한 수준이었다. 부평구(33.7%), 남동구(27.7%), 계양구(27.8%), 미추홀구(28.9%)는 인천 평균을 밑돌았고 동구는 15.3%에 그쳤다. 청년층 매입이 신도시 성격을 지닌 서구·연수구에 집중되는 반면, 구도심 지역은 2030 수요가 상대적으로 얇다는 점이 수치로 확인된다.
총량 기준으로 봐도 흐름은 비슷했다. 올해 1~4월 인천의 2030세대 아파트 매입 건수는 3834건으로 전국 5위였다. 경기(2만3220건), 서울(1만989건), 부산(4295건), 경남(3949건)에 이어지는 순위다.
특히 인천은 인구 약 300만명 규모의 수도권 도시임에도 부산보다 461건 적었다. 부산 인구가 약 330만명으로 인천과 큰 차이가 없다는 점을 고려하면, 수도권이라는 입지 강점이 2030세대 매입 유입 요인으로 충분히 이어지지 못한 것으로 볼 수 있다.
대구와 차이도 크지 않았다. 대구 2030세대 매입 건수는 3402건으로 인천과 격차는 432건에 그쳤다.
인천지역 부동산업계 한 관계자는 “인천은 수도권에서도 주택 가격 접근성이 비교적 좋은 도시인데 2030 매입 비율이 서울·경기뿐 아니라 일부 광역시보다도 낮다”며 “청년층을 끌어들이는 일자리와 정주 여건 경쟁력을 다시 점검할 필요가 있다”고 말했다.
/김원진 기자 kwj7991@incheonilbo.com
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