포스코이앤씨(대표 송치영), 후분양·CD-1% 조달·AI 조망 설계로 하이엔드 재건축 승부수
포스코이앤씨(대표 송치영) 신반포 19·25차 통합재건축 포스코이앤씨 투시도. 포스코이앤씨 제공
[뉴스클레임]
포스코이앤씨(대표 송치영)가 신반포 19·25차 재건축 입찰에 ‘Zero to One(021)’ 프로젝트를 제안했습니다. 핵심인 ‘Zero’에는 조합원 분담금을 사실상 없애겠다는 목표가 담겼습니다.
포스코이앤씨는 신반포21차 ‘오티에르 반포’ 후분양 경험을 바탕으로 후분양, 사업비 전액 CD-1% 금리 조달, 준공 시까지 정상 물가상승분 외 공사비 인상 없는 조건 등을 제시해 분담금 발생을 최소화하겠다는 방침입니다.
설계 측면에서는 ‘조합원 전 세대 한강 조망’을 내세웠습니다. 네덜란드 설계사 유엔스튜디오와 협업해 단지 배치와 세대 구조를 한강 조망 중심으로 구성하고, 약 17m 높이 필로티와 상층부로 갈수록 넓어지는 ‘트리뷰(Tree-View)’ 구조를 도입해 저층부까지 조망을 확보했습니다.
AI 조망 분석 데이터를 활용해 세대별 한강 조망 가능 여부를 사전 검증 후 설계에 반영했습니다. 세대 내부는 6면 개방형 구조, 약 3.55m 층고, 조망형 창호, 라멘 구조 거실로 내력벽을 줄여 개방감을 높였고, 라이프스타일 변화에 맞춰 공간을 바꾸는 ‘플렉시폼’ 전략도 적용했습니다.
포스코이앤씨는 글로벌 설계 협업체계와 건축·조경·구조·조명·인테리어 역량을 바탕으로 신반포 19·25차를 반포를 대표하는 하이엔드 랜드마크로 만들겠다는 구상입니다.
회사 관계자는 “신반포21차 ‘오티에르 반포’에서 입증한 하이엔드 주거 상품과 사업 추진 경험을 바탕으로 차별화된 경쟁력을 제안했다”며, 단지명으로 ‘더 반포 오티에르(THE BANPO HAUTERRE)’를 제안했다고 밝혔습니다.
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