【충북 브레이크뉴스】임창용 기자=충주시가 2026년 1월 1일 기준 개별공시지가를 4월 30일자로 결정·공시하고 본격적인 이의신청 접수에 나선다. 이번 공시 대상은 관내 32만 4,927필지로, 도로 개설 및 산업단지 개발 등의 요인이 반영되어 전년 대비 평균 1.63% 상승한 것으로 나타났다.
시의 분석에 따르면 올해 최고 지가는 충의동 상업용지로 ㎡당 463만 3,000원을 기록했으며, 최저 지가는 산척면 명서리 소재 임야로 ㎡당 503원으로 결정됐다. 전반적인 지가는 표준지 공시지가의 소폭 상승과 주변 여건 개선 지역을 중심으로 완만한 약보합세를 유지했다.
결정된 공시지가는 충주시청 홈페이지나 ‘부동산공시가격알리미’를 통해 온라인으로 편리하게 확인할 수 있으며, 시청 토지정보과나 각 읍면동 행정복지센터를 직접 방문해 열람하는 것도 가능하다.
산정된 지가에 이의가 있는 토지 소유자나 이해관계인은 오는 5월 29일까지 이의신청서를 제출할 수 있다. 접수는 온·오프라인 모두 가능하며, 이의신청이 들어온 필지에 대해서는 토지 특성을 재조사하고 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 6월 26일까지 결과를 개별적으로 통지할 계획이다.
이번에 확정되는 개별공시지가는 재산세와 양도소득세 등 각종 세금은 물론 개발부담금과 국·공유 재산 사용료를 산정하는 중요한 기준으로 활용된다. 지가 산정과 관련한 보다 자세한 사항은 충주시청 토지정보과를 통해 안내받을 수 있다.
아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.
The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.)
Chungju City to Accept Objections to 2026 Individual Land Prices Until the 29th of Next Month
Chungju City has determined and publicly announced the individual land prices as of January 1, 2026, effective April 30, and has begun accepting objections in earnest. The subject of this announcement covers 324,927 parcels within the city limits; reflecting factors such as road construction and industrial complex development, prices were found to have risen by an average of 1.63% compared to the previous year.
According to the city's analysis, the highest land price this year was recorded at 4,633,000 won per square meter for commercial land in Chungui-dong, while the lowest was determined to be 503 won per square meter for forest land located in Myeongseo-ri, Sanchuk-myeon. Overall, land prices maintained a moderate downward trend, driven by a slight increase in standard land prices and areas with improved surrounding conditions. The determined officially assessed land prices can be conveniently checked online via the Chungju City Hall website or the ‘Real Estate Public Price Notification Service.’ Alternatively, they can be viewed in person by visiting the City Hall Land Information Division or the administrative welfare centers in each Eup, Myeon, and Dong.
Landowners or interested parties who have objections to the calculated land prices may submit an objection form by May 29. Applications can be submitted both online and offline. For parcels where objections are received, the land characteristics will be re-investigated, and following deliberation by the Real Estate Price Disclosure Committee, the results will be individually notified by June 26.
The individual officially assessed land prices finalized this time serve as an important standard for calculating various taxes, such as property tax and capital gains tax, as well as development charges and usage fees for state- and public properties. Further details regarding land price calculations can be obtained through the Chungju City Hall Land Information Division.
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