첨단3지구 광역도
광주광역시 첨단3지구의 AI·연구·주거 기능을 결합한 복합도시 조성이 본격화하고 있다.
24일 업계에 따르면 첨단3지구는 광주 북구와 광산구, 전남 장성군에 걸쳐 조성되는 개발지로 광주시는 이를 AI 산업과 연구, 주거 기능이 결합된 복합도시로 개발 중이다. 사업 대상지는 약 362만㎡ 규모로, 1공구 AI 연구개발, 2공구 의료산업, 3공구 주거단지로 나뉜다.
이곳에는 국가 AI데이터센터와 창업동을 중심으로 AI 연구개발 및 기업 지원 인프라가 구축되고 있다. 광주과학기술원 부설 AI영재고는 내년 3월 개교를 앞두고 있고, 장성 파인데이터센터도 같은 해 준공을 목표로 추진 중이다. 국립심뇌혈관센터는 2029년 완공 예정이다.
광주시는 첨단3지구 개발에 따른 생산유발효과를 약 1조703억원, 고용유발효과를 6524명으로 분석하고 있다. 북구 월출동 일대 의료특화산업단지 조성에 따른 약 1200명의 고용창출 효과도 예상한다.
입지 여건을 살피면 인근에 광주과학기술원이 있고, 반경 7㎞ 이내에 광주첨단과학국가산업단지 1·2지구, 하남·진곡·본촌일반산업단지, 장성나노산업단지 등 6개 산업단지가 위치한다. 이들 산업단지에는 삼성전자, 현대모비스, KT&G 등이 입주해 있으며 종사자는 약 4만명 수준이다.
주거 공급으로는 오는 10월 힐스테이트 첨단센트럴(A1블록) 1520가구, 첨단제일풍경채(A2블록) 1845가구, 첨단제일풍경채(A5블록) 584가구 등 총 3949가구가 순차적으로 입주할 예정이다. 신규 분양의 경우 오는 5월에는 A7·A8블록에서 ‘첨단3지구 호반써밋’ 805가구, 7월에는 A6블록에서 ‘첨단3지구 제일풍경채’ 638가구 등이 있다. 올해 공급 물량은 총 1443가구다.
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