▲첨단3지구 조감도.
[SRT(에스알 타임스) 이정우 기자] 오는 7월 전남광주통합특별시 출범을 앞두고 미래 첨단산업 거점으로 거론되는 첨단3지구와 인근 주거 시장에 대한 관심이 커지고 있다.
2일 업계에 따르면 전남광주통합특별시는 인구 약 320만명, 지역내총생산 약 159조원 규모의 초광역 메가시티로 재편된다. 연간 5조원, 최대 20조원 규모의 재정 지원이 예정돼 있다.
특히 광주 북구와 광산구·전남 장성군에 걸쳐 조성되는 첨단3지구는 인공지능(AI) 산업과 연구·주거 기능이 결합된 복합도시다. 국가 AI데이터센터와 연구개발 인프라 · AI인재 양성기관 등이 예정된 전남광주통합특별시의 핵심 거점이다.
첨단3지구는 광주의 AI산업 기반을 확대하는 핵심축으로, 국내 최초 AI특화 데이터센터인 국가 AI데이터센터와 창업동을 중심으로 AI연구개발 및 기업 지원을 위한 인프라가 구축되고 있다. 국가 AI데이터센터와 연구개발 인프라, AI인재 양성기관 등 건설이 예정돼 있다. 광주과학기술원 (GIST) 부설 AI영재고가 내년 3월 개교를 앞두고 있다. 장성 파인데이터센터도 오는 2027년 준공을 목표로 추진되고 있다. 국립심뇌혈관센터도 오는 2029년 완공될 예정이다.
또 첨단3지구는 광주광역시와 전라남도를 연결하는 교통축에 있다. 호남고속도로와 국도1호선, 국도13호선, 빛고을대로 등 주요 도로망을 이용할 수 있다. 빛고을대로와 첨단3지구를 연결하는 진입도로가 올해 신설될 예정이다. 상무지구와 연결되는 도로망 구축도 추진되고 있다.
주거 수요도 빠르게 유입될 것으로 전망된다. 올해 10월 힐스테이트 첨단센트럴 (A1블록) 1,520가구∙첨단제일풍경채 (A2블록) 1845가구∙첨단제일풍경채 (A5블록) 584가구 등 3개 단지 총 3,949가구가 입주를 앞두고 있다.
신규 분양도 이어진다. 올해 3개 블록에서 총 1,443가구 공급이 계획돼 있다. 오는 5월 A7· A8블록에서 ‘호반써밋 첨단3지구’ 805가구, 7월에는 A6블록 ‘제일풍경채 첨단3지구’ 638가구가 공급된다. 택지지구 개발로 분양가 상한제가 적용되고, 첨단3지구 마지막 민간분양 아파트로 공급될 예정이다.
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