본문 바로가기
사회

[아유경제_특집] 흔들리는 '봄 이사철' 전세시장… "세입자 불안 커진다...

한편, 서울시는 봄 이사철을 앞두고 AI 기반 '부동산동향분석시스템'을 활용해 이상 거래를 선별하고 무자격 중개, 허위 매물 등 불법 행위 단속을 강화한다. 이번 점검은 국토교통부와 자치구가 합동으로 진행되며...

[아유경제_특집] 흔들리는 '봄 이사철' 전세시장… "세입자 불안 커진다...

�� �� �̻�ö�� �յΰ� ���� �Ź� ���ҿ� ���� ����� �̾����� ���� �������� �Ҿ��� Ŀ���� �ִ�. <����=�������� DB>

[��������=������ ����] �������� �� �̻�ö�� �յΰ� ���� ���������� ����� �ٸ� �帧�� ���̰� �ִ�. ��� ���б�� �̻� ���䰡 �¹����� �ŷ��� Ȱ�������� �ñ�� �˷�������, ���ش� ���� �Ź� ���ҿ� �ŷ� ������ ���ÿ� ��Ÿ���� ������ ���尨�� �������� �ִ�.

�̿� ������ ���� �� �̻�ö ���������� �������� ������� �帧�� ���캸��, �ֱ� ��Ÿ���� ��ȭ�� Ư¡�� ¤��� ������ � �������� �����̰� �ִ����� �� ������ �Բ� ����ô�.

�������� �� �Ź� �ް�… �մ޾� ���� ��� ↑

�̻�ö�� ���۵� ��� ���� ���������� �Ź� ���ҿ� �ŷ� ������ ���ÿ� ��Ÿ���� �̷����� �帧�� ���̸� �ɻ�ġ ���� �����⸦ ��Ÿ���� �ִ�.

�̴� 10�� �ε��� ������ �÷����� ������ ���� ����Ʈ ���� �Ź��� 1��7556�ǿ� ��ġ�� 1�� �� 2��8846�ǰ� ���� �� 40% ������ ū ������ �����ߴ�.

���⿡ ���� ������ ���並 ������ ���ϴ� ��Ȳ�� �̾����鼭 �ű� ���� ��൵ ���� ��� �����ߴ�. �ֱ� ���䱳��� �ǰŷ��� �����ڷῡ ������ ���� ��� ���� 10�� ���� ���� ����Ʈ ���� ����� 9930������ ����� ������ ���� �Ⱓ(1��6262��)�� ���� �� 38.9% �پ�� ������ ��Ÿ����.

�̻Ӹ� �ƴϴ�. ������������ ���� ���� ������ �����ϸ� ���䰡 ������ ũ�� ������ ����� �̾����� �ִ�. KB�ε��꿡 ������ ���� 2�� ���� ���� �������������� 170.34�� ����ƴ�. �̴� ������(2��) ������ �� 170.28�� ����ϸ� ����(166.83) ��� ����� 170���� �ö� ���� �������� ��ӵǴ� �帧�̴�.

�������������� ���������� ����� ���� ��Ȳ�� �����ִ� ��ǥ�� 100�� ������ ���䰡 ���޺��� ���ٴ� �ǹ̴�. ������ ����ߴٴ� ���� ������ ã�� ���信 ���� ���忡 ���� �Ź��� �����ϴٴ� ���� ��ŭ �������� �� ���� �ұ����� Ȯ��ǰ� ������ ��Ÿ����.

������ �� ū ������ �Ź� ���Ұ� �ᱹ ���� ������� ����ǰ� �ִٴ� ���̴�. �ŷ����� �پ����� �Ź� ���ҷ� ���� ������ ������ ���ѵǸ鼭 �Ϻ� �Ź��� �߽����� ������ ����ϴ� ������ �����ǰ� �ִٴ� �� ���������� �����̴�.

�̴� 17�� �ѱ��ε������ ������ 3�� ��° �� ���� ���� ����Ʈ ���� ������ 57��° ����ϴ� �� ��Ⱓ ��� �帧�� �̾�� �ִ�. �Ϻ� ��������� ���� �δ��� ���Ҵ� ���������� ���� ������ ������ �پ��鼭 ���� ��¼��� ���� ���ĸ��� ��Ÿ���� �ִ�.

�ֱ� �ű� ������� ��ʸ� ���� �ְ��� ��� �帧�� �̾����� �ִ�. ������ ����� ‘�Ź�������’ ������� 59���� ���� 2�� 28�� ������ 13�� ���� ����� ü��Ǹ� ���� �ְ����� �Ѿ��. �α� ‘��������’ 97�� ���� ���� �� 21�� ������ 24�� ���� �ŷ��Ǹ� �Ű����� ���� ���. ���ʱ� ��赿 ‘���̾ȿ��並��’ 84���� ��� ���� 2�� 24�� ������ 15��7000�� ���� ����� �̷����� �ְ� ������ ����� ������ ��Ÿ����.

���ı������� ������ �帧�� Ȯ�εȴ�. �̴� 11�� ‘���ĻZ���̾�’ 126��(9��)�� ������ 13�� ���� ���Ǹ� ���� �ְ����� ����ġ����. �̴� 2025�� 12�� 19�� ��ϵ� ���� �ְ���(11��5000�� ��) ��� 1��5000�� ��, �� 13% ����� �����̴�. ���� ���� ��õ�� ‘������ũ����1����’ 114��(2��) ���� �̳� 8��5000�� ���� �ŷ��Ǹ� ������ ũ�� �ö���. �̴� ������ 5�� ���� ���� �ŷ���(7��2000�� ��)�� ���� 1��3000�� ��, �� 18% ����� �ݾ��̴�.

�� ���� ��� �帧�� ������ �� ���������� ��Ÿ���� �ִٴ� �Ĺ��̴�. ���DZ� ‘��������Ʈ���Ǵ�����’ 59���� ���� 3�� 14��5000�� ���� �ŷ��Ǹ� �ְ����� ����ߴ�. ���� �ŷ� ��� 1��6500�� �� ���� �����̴�.

���������� ��а� ���°� ��¼��� �̾��� ���ɼ��� ���Ը� �ΰ� �ִ�. �� ���� �����ڴ� “���� ���� ������ ���ߵǸ鼭 ������ �Ͻ������� ���������� ���� ���� ������ �����ϰ� �̻� ���䰡 ��ġ�鼭 �ٽ� ��¼��� ���Ƽ���”�鼭 “�ǰ��� �ǹ� �� ������ ���� �������� ������ �پ�� ������ ���̴� ��ŭ ��а� �������� ���ӵ� ���ɼ��� ũ��”�� �м��ߴ�.

�������ݸ������� �� ������ ���� ����

������ “������ ����ȭ ���� ���”

�̷� ��Ȳ �ӿ��� ���󰡻����� ���� ������ �����ϰ� �ִ�. �ε��� �÷��� ���濡 ������ ���� ���� ����Ʈ ���� ���� ������ 1��6412������ ����� ���� ��� �� 48% �پ�� ������ �����ȴ�. Ư�� �̴� ���� ���� ���� 810���� ���ؿ� ��ĥ ������ �����Ǹ� ���� ���� �帧�� �̾����� ����̴�.

�ε��� �������� “�ֱ� �������忡�� �Ź� ��ü�� ���������鼭 ���� �񱳰� ��������� �Ϻ� �Ź��� �߽����� ������ �����Ǵ� �帧�� ��Ÿ���� �ִ�”�� “�̷� ���� ����Ʈ ���°� ��� �δ㵵 ���� �� Ŀ���� �ִ� ��Ȳ”�̶�� ����ߴ�.

�̾ �״� “���� ���� ���ұ��� ��ġ�鼭 �ű� ���� ������ �پ��� ���� �Ź��� ������ �����ǰ� �ִ�”�� “����� �����Ǵ� �ݸ� ������ ������ ���� �ŷ� ����� ���� ����� ���ÿ� ��Ÿ���� ������ �ұ����� ��ȭ�ǰ� �ִ�”�� ���ٿ���.

�ټ��� �������� ���� �Ź� ���ҿ� �ŷ� ������ ���ÿ� ��Ÿ���� ��濡�� ��å�� �ݸ�, ���� �� �������� ������ �ۿ��ϰ� �ִٰ� ���� ������.

���� ������ �ε��� ���� ��ȭ�� ���� ���� ������ �������� ������ ���ƴٴ� �м��� ����. �ǰ��� �ǹ� Ȯ��� �������� �������� ������ ���� ������ �����ϴ� ����� ���ѵǸ鼭 ���忡 ���޵Ǵ� ���� ������ �پ��� �帧�� �̾����� �ִٴ� �����̴�.

�ݸ� �δ� ���� ������ �����ϴ� �ٽ� �������� ������. ���ô㺸���� �ݸ��� ���� ������ �����ϸ鼭 �ż� ���䰡 ����ǰ� �ֱ� �����̴�. ��, ���� ������ ��ȭ�� ���� �ŷ� ����� ����ǰ� ���� �ż� �� ������ ���ݵǴ� ������ �ŷ����� �پ��� ���� ���䵵 �Բ� ������ ���ۿ� ����.

������ ���� 9�� �����ǿ� ������ 5�� ��������(KB���Τ����Ѥ��ϳ����츮��NH����)�� ������(2��) �� ���� ���ô㺸���� �ܾ��� 610��7211�� ������ ���� ��� 5967�� �� �����ϴ� �� ���ƴ�. �̴� �ֱ� 3�Ⱓ 2�� ������ ��� ���� ���� �������� �� �̻�ö�ӿ��� �ŷ��� ���� ���䰡 ��� ��ȭ�� �帧�� �����ش�.

���⿡ �����籹�� ������� ���� �������� �̾����鼭 ������ ���� �ż� ��ȯ�� ���� ���� ��Ȳ�� ���ӵǰ� �ִ�. ��������� ���� ����� ���忡 �ӹ��� �ݸ� ������ �پ��� ������ �̾����� �ִٴ� �м��̴�.

���� �����Ⱑ �ٲ�� ��Ÿ���� ������ ����ȭ ���� ���� �ѷ������� �ִ�. ���� ���� ������� �������� �ڱ� �δ��� Ŀ���鼭 ������ �������� �̵��ϴ� ��ʰ� �þ�� ������, �Ӵ��� ���� �������� ���� �帧�� Ȯ���� �� �ִ� ������ ��ȣ�ϴ� ������ ��ȭ�ǰ� �ִ�.

���� ���� �� �����ڴ� “���� ��Ȯ�Ǽ����� ��ġ�� �ŷ� ���� �帧�� �̾����� �ְ� ���� ���� ���ҿ� ���� ������ �¹����� ������ �ұ����� ��ȭ�ǰ� �ִ�”�� “�� ���� �帧�� �̾����� ���� ������ �ٰ� ���� �߽����� ���� ���� �ӵ��� ���� ������ �� �ִ�”�� �Ͷ��ߴ�.

����, ����ô� �� �̻�ö�� �յΰ� AI ��� ‘�ε��굿��м��ý���’�� Ȱ���� �̻� �ŷ��� �����ϰ� ���ڰ� �߰�, ���� �Ź� �� �ҹ� ���� �ܼ��� ��ȭ�Ѵ�. �̹� ������ ���䱳��ο� ��ġ���� �յ����� ����Ǹ�, ���� ������ Ȯ�ε� ��� ����ó�а� ���� �Ƿڱ��� �̾��� �����̴�.

����� �����ڴ� “�ܱ��� �ż� �ŷ��� ���ؼ��� �ǰ��� ���θ� Ȯ���ϴ� �� ���� ������ ���� ��ħ”�̶�� “�̻� �ŷ��� ������ ������ �ε������ ������ �ٷ���ڴ�”��� ������ ���ߴ�.

�� ����ð� �� �̻�ö�� �յΰ� �ε��� �ҹ� �ŷ� �ܼ��� ��ȭ�Ѵٴ� ��ħ�̴�. <����=�������� DB>

������ ����  qkrtpdud.1@daum.net

<���۱��� © AU����, ���� ���� �� ����� ����>

���Ϻ�����

�μ��ϱ�

Ʈ���ϱ�

������ ������ �ٸ���� ����

이 기사 공유하기
페이스북X

이 기사를 추천합니다

i

댓글

0

후 댓글을 작성할 수 있습니다.

아직 댓글이 없습니다 이 기사에 첫 의견을 남겨보세요.

댓글 수정