최근 부동산 시장의 불확실성이 이어지면서 주택 매수 시기를 두고 고민하는 수요자들이 늘고 있다. 내 집 마련을 통해 주거 안정성을 확보하려는 수요가 있는 반면, 금리와 지방 부동산 시장의 불확실성 등으로 주택 구매에 부담을 느끼는 경우도 적지 않다.
이러한 가운데 공공지원 민간임대 아파트가 주거 선택지 중 하나로 거론되고 있다. 신축 아파트에 거주하면서 임대 기간 동안 무주택 자격을 유지할 수 있어 주택 매수와 일반 전세 사이에서 고민하는 수요자들이 살펴볼 만한 방식이다.
부산 강서구 범방동에 공급 중인 대방건설의 ‘부경경마공원역 디에트르 더 리버’도 공공지원 민간임대 방식으로 공급되고 있다. 해당 단지는 최대 8년간 거주할 수 있도록 운영된다.
- 신축 아파트 거주하면서 무주택 자격 유지
‘부경경마공원역 디에트르 더 리버’는 공공지원 민간임대 아파트로 공급된다. 임대 기간 동안 주택 수에 포함되지 않아 무주택자의 경우 청약 자격을 유지할 수 있다는 점이 특징이다. 이에 신축 아파트에 거주하면서 향후 청약을 통한 내 집 마련을 준비하는 방식도 가능하다.
주택 매수를 서두르기보다 현재 필요한 주거 안정성을 확보하면서 향후 주택 마련을 준비하려는 수요자라면 고려할 수 있는 선택지다.
- 월세 없는 1억 원대 신축 전세…약 900만 원대 계약금
임대 조건도 눈여겨볼 부분이다. 단지는 월세 없이 1억 원대 전세 조건으로 공급되며 약 900만 원대의 계약금으로 계약이 가능하다. 입주는 2027년 12월 예정이다.
입주 후에는 최대 8년간 거주할 수 있어 개인 간 전세계약과 비교해 장기간 주거 계획을 세울 수 있다는 점도 특징이다.
- 직주근접 여건에 인근 생활권 이용 가능
주변에는 주요 산업단지가 자리하고 있다. 부산신항과 국제물류도시, 녹산국가산업단지까지 차량으로 약 10분대에 이동할 수 있으며 미음 R&D 산업단지는 약 7분대, 지사과학산업단지도 약 10분대로 접근할 수 있다.
명지국제신도시와 에코델타시티 생활권도 인접해 스타필드시티 명지 등 상업시설을 이용할 수 있다. 단지 인근에는 녹산고향동산과 서낙동강이 자리하고 있으며 일부 세대에서는 서낙동강 조망이 가능하다.
분양 관계자는 “주택 매수에 부담을 느끼는 수요자라면 당장의 주거 안정과 향후 내 집 마련 계획을 함께 고려할 필요가 있다”며 “신축 아파트에 거주하면서 무주택 자격을 유지할 수 있어 향후 청약을 준비하는 수요자들에게 하나의 선택지가 될 수 있다”고 말했다.
한편 ‘부경경마공원역 디에트르 더 리버’는 잔여 세대를 대상으로 추가 임차인 모집을 진행 중이다. 견본주택은 부산 강서구 명지동 일원에 마련돼 있으며, 방문 시 세대 유니트 관람과 상담이 가능하다.
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