부동산
수도권 분양시장 ‘시간차 회복’ 뚜렷…용인 푸르지오 클루센트 등 선착순 계약 활기
김선호 기자
배포일
2026-03-19 09:55
수정일 2026-03-19 09:55
‘용인 푸르지오 클루센트’. (대우건설 제공)
분양 시장 전반이 침체된 가운데, 초기 청약 성적이 낮음에도 시차를 두고 선착순 분양에서 100% 계약되는 사례가 잇따르고 있다. 청약 이후 시차를 두고 계약이 이어지는 ‘시간차 회복’ 양상이 나타나면서, 초기 청약 성적만으로 분양 성패를 단정하기 어려운 시장 환경이 형성되고 있다는 분석이 나온다.
실제 경기 용인시 처인구에서 지난해 4월 분양한 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’는 2순위 청약 평균 경쟁률이 각각 0.38대 1, 1.25대 1을 기록했으나, 이후 꾸준히 계약이 이뤄지며 약 7개월 만에 모두 마무리됐다. 같은 해 6월 오산 세교지구에 공급된 ‘오산세교 아테라’ 역시 평균 2.6대 1의 경쟁률을 보인 뒤 약 5개월 만에 전 가구 계약을 완료했다. 의정부시에서 지난해 8월 선보인 ‘탑석 푸르지오 파크7’도 평균 0.38대 1의 경쟁률을 나타냈지만 약 6개월 만에 분양을 마쳤다.
이 같은 흐름의 주된 배경으로는 분양가 상승에 따른 ‘가격 인식의 역전’이 꼽힌다. 후속 공급 단지의 분양가와 주변 시세가 오르면서 기존 분양가가 합리적인 수준으로 재평가되고 있다는 것이다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 올해 2월 민간아파트 분양가격 동향에 따르면, 수도권 평균 분양가는 3.3㎡당 3217만원으로 전년 동월(2815만원) 대비 약 14.3% 상승했다. 아울러 교통망 확충 및 산업단지 조성 등 지역 내 개발 호재가 가시화되며 추가 시세 상승 기대감이 커진 점도 관망 수요를 계약으로 이끈 요인으로 풀이된다.
이러한 가운데 용인 반도체 클러스터 수혜가 예상되는 경기 용인시 처인구 역북동 신대지구 A1블록의 ‘용인 푸르지오 클루센트’가 선착순 계약을 진행 중이다. 용인신대피에프브이가 공급하는 이 단지는 지하 3층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 84㎡ 단일면적 총 784가구 규모로 조성된다.
단지 인근 서용인IC를 통해 영동고속도로와 수도권제2순환고속도로 진입이 용이하며, 2029년 동용인IC가 개설되면 세종포천고속도로 이용이 더욱 수월해질 전망이다. 국도 45·57호선 확장과 국지도 84호선 개설도 예정돼 있다. 이를 통해 삼성전자 ‘용인 첨단시스템 반도체 국가산업단지’는 차량 10분대, SK하이닉스 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’는 30분대에 이동할 수 있다. 제2용인테크노밸리와 용인국제물류4.0유통단지도 가깝다.
입주는 2028년 12월로 예정됐다.
김선호 기자
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