8·13 부동산 대책 후속조치
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3만7000가구 들어설 김포아라지구
국토교통부가 신규 택지 후보지를 발표한 29일 공급 규모가 3만7000가구로 가장 큰 경기 김포시 고촌읍(김포아라) 일대 모습이 보인다. 문재원 기자
김포·구리·하남·의정부·고양
서울 5㎞ 내 6곳 신규 택지 선정
2030년 착공·2033년 입주 목표
8월 발표 부지 포함 ‘10만가구’
정부가 김포·구리·하남·의정부·고양 등 경기도 6곳의 그린벨트(개발제한구역)를 풀어 7만6700가구를 공급하기로 했다. 2030년 착공이 목표로, 이르면 2033년 입주가 가능할 것으로 전망된다. 다만 신규 후보지 대부분 지하철 연장 등이 추진 단계에 머물러 향후 교통망을 얼마나 빨리 확충하느냐가 과제로 꼽힌다.
국토교통부는 29일 세종로 정부서울청사에서 경기도의 신규 택지 후보지 6곳을 발표했다. | 관련기사 3면
홍지선 국토부 장관은 “서울 경계로부터 5㎞ 내에 위치하고 청년·신혼부부가 선호하는 도심 접근성이 좋은 곳에 총 7만6700호의 주택을 공급할 계획”이라며 “향후 사업 추진에 속도를 내 2030년 내 착공을 목표로 추진하겠다”고 밝혔다.
이번 발표는 총 10만가구 공급 계획을 밝힌 8·13 대책의 후속조치다. 8·13 대책 때 발표한 서울 강서, 경기 남양주 도심, 경기 광주 역세권2 등 3곳의 2만7200가구를 더하면 공급 규모는 모두 10만3900가구다.
후보지 6곳은 대부분 그린벨트에 속한다. 국토부는 이들 지역이 이미 훼손돼 보전가치가 낮고, 난개발이 진행 중이어서 계획적인 개발이 필요하다고 설명했다.
규모가 가장 큰 곳은 김포시 고촌읍 김포아라지구로 3만7000가구가 들어선다. 이어 구리시 사노동 구리건원지구에 1만4600가구, 하남시 미사동 하남미사 K-컬처지구에 1만2000가구, 하남시 감일동 하남감일2지구에 6500가구, 고양시 대곡동 고양대곡지식융합지구에 4000가구, 의정부시 호원동 의정부다락원지구에 2600가구 순이다.
이번 발표 지역은 ‘서울 경계 5㎞ 안쪽’ 지역으로 서울 주요 도심지와 가까운 편이지만 교통난이 심해질 수 있어 대체로 추가적인 교통 인프라가 필요하다는 지적이 나온다.
김포아라는 인근에서 지하철 5호선 연장사업이 추진 중이고 주변 한강시네폴리스 산업단지, 고촌 물류단지 등과 묶어 일자리와 주거를 함께 갖춘 생활권으로 만든다. 구리건원은 수도권 제1순환고속도로와 가깝고 잠실역까지 차로 30분대에 갈 수 있다. 당초 ‘구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업’이 추진됐지만 사업성 부족 등으로 오랫동안 보류됐다.
하남미사 K-컬처 지역도 미사섬 인근으로 5호선이 지나고, 3호선과 9호선 연장사업도 추진 중이다. 하남감일2지구 역시 올림픽공원과 한강으로 가기 쉬운 곳이다. 바로 옆 하남감일지구에서 추진 중인 3호선 연장사업과 연계해 대중교통망이 갖춰질 예정이다. 의정부다락원에는 주한미군에서 돌려받은 캠프 잭슨 부지가 포함됐다. 지하철 1·7호선 환승역인 도봉산역과 가까운 편이다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “이번 대책은 중장기 공급 부족 우려와 기대심리를 완화하는 효과가 예상된다”며 “시장의 신뢰를 회복하려면 사업 단계별 일정과 출퇴근 부담을 해소할 교통대책을 투명하게 공개해야 한다”고 말했다.
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