[앵커]
서울 아파트값 상승세가 계속 이어지고는 있지만, 분위기가 조금은 달라지는 것 같습니다.
세제 개편에 이어 재건축초과이익환수제 부담 때문에 강남권의 하락세가 장기화하고 있고, 이런 분위기는 이른바 한강벨트로도 번지는 모양새입니다.
이슬기 기자가 보도합니다.
[리포트]
서울 강남의 대표적인 재건축 아파트입니다.
지난 5일 144㎡가 66억 원에 거래돼, 넉 달 전에 비해 8억 원 넘게 가격이 내려갔습니다.
강남권 다른 재건축 단지들도 호가가 눈에 띄게 떨어지고 있습니다.
[문지용/서울 강남구 공인중개사 : "나이가 많으신 분들이 수익이 들어오는 게 한계가 있잖아요. 그렇다면 이제 종부세 부담도 생각을 또 해야 되기 때문에 그런 분들이 좀 팔려고 합니다."]
정부가 세제 개편으로 종부세와 양도세 부담을 키운 데다 시중 금리도 올라가고 있는 상황, 최근엔 주가 하락까지 겹치며 부동산 시장을 압박하고 있습니다.
강남권부터 재건축초과이익환수제 고지서 발부가 임박한 것도 혼란을 더했습니다.
[서울 서초구 공인중개사 : "지금 손님들도 '그러면 재초환 나오는 단지가 아닌, 그냥 신축 아파트를 봐야 되지 않나' 그런 경향성이 좀 짙어지는 거죠."]
서울 46개 재건축 단지에 예상되는 부담금 규모는 2조 2천억 원가량.
부과 시점은 아직 불확실합니다.
[홍지선/국토교통부 장관 : "(재건축초과이익환수제가) 주택 가격을 안정화시키려는 취지도 있고, 한편으로는 과도하게 너무 재산권을 침해하는 것 아니냐는 그런 의견도 있는데요. 다각적으로 저희는 검토하도록 하겠습니다."]
이런 분위기 속에 두 달 넘게 하락 중인 강남에 이어 한강 벨트 분위기도 바뀌었습니다.
성동과 강동이 7개월 만에 하락 전환했고 마포는 상승폭이 크게 꺾였습니다.
지난달 실거래 자료를 봐도 양천과 강동, 마포 등은 고점보다 10% 안팎으로 가격이 떨어졌습니다.
다만 실수요가 몰리는 서울 외곽과 반도체 특수를 누리는 경기 남부의 상승세는 여전히 견고한 상황입니다.
KBS 뉴스 이슬기입니다.
촬영기자:지선호/영상편집:김선영/그래픽:박성훈
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