서울 아파트값 상승 폭이 3주 연속 줄어 7개월 만에 가장 낮은 수준을 기록했다. 강남 3구가 하락세를 이어가는 가운데 중저가 지역도 오름세가 둔화했다. 다만 전셋값 상승세가 계속되고 경기 남부권 집값도 강세를 보여 수도권 주택시장이 식었다고 보기에는 이르다는 분석이 나온다.
5일 한국부동산원에 따르면 이번주(2일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.07% 올랐다. 91주 연속 상승했지만 오름폭은 지난주(0.09%)보다 축소됐다. 지난달 둘째 주 0.16%와 비교하면 3주 만에 상승률이 절반 이하로 낮아졌다. 지난 3월 넷째 주(0.06%) 이후 약 7개월 만의 최저치다.
서울 25개 자치구 중 22곳이 상승했지만 20곳은 지난주보다 오름폭이 줄었다. 0.3% 이상 오른 곳은 서대문(0.31%), 성북·금천(각 0.30%) 등 세 곳으로, 지난주(7곳)보다 감소했다. 도봉·관악(각 0.20%)은 3주 연속 상승 폭이 줄었고 노원은 0.14%에 그쳤다.
강남 3구는 하락세를 이어갔다. 강남은 0.39%, 서초는 0.37%, 송파는 0.17% 내렸다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “고강도 대출 규제와 증시 변동성 확대로 매수 여력이 위축된 데다 중저가 아파트값까지 가파르게 올라 단기 급등에 따른 피로감이 쌓인 결과”라고 말했다.
경기는 0.20% 올라 지난주와 같았다. 8주 연속 서울보다 높은 상승률이다. 용인 기흥구가 0.60%로 수도권에서 가장 많이 올랐고 군포(0.57%), 안양 동안(0.55%), 화성 동탄(0.49%)이 그 뒤를 이었다. 수원 영통은 0.58%에서 0.43%로 상승 폭이 줄었다. 반도체 산업 배후 주거지의 집값이 뛰면서 세입자와 실수요자가 인근으로 이동해 주변 집값도 오르는 ‘키 맞추기’가 나타나고 있다는 분석이다.
서울 전셋값은 전주와 같은 0.17% 올랐다. 성북구(0.41%), 노원(0.37%), 성동(0.28%), 강북(0.25%) 등 12개 구에서 오름폭이 커졌다. 경기는 0.16% 상승했다. 용인 기흥(0.47%), 화성 동탄(0.36%) 등이 강세를 보였다.
임근호 기자 eigen@hankyung.com
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