성남·용인·화성 중심 ‘강세’
서울 아파트 가격이 91주째 상승한 가운데 상승폭 자체는 줄어드는 흐름이 이어지고 있다. 경기는 성남, 화성 등을 중심으로 상승폭이 다시 커지는 양상이다.
한국부동산원이 5일 공표한 주간 아파트 가격 동향 자료에 따르면, 11월 첫째주(지난 2일 기준) 서울 아파트 가격 상승률은 0.07%로 오름세를 이어갔다. 다만 상승률은 10월 둘째주 0.16%에서 3주째 줄어들었다.
부동산원은 “일부 단지에서 가격 조정된 매물이 출회되며 하락 거래가 발생했고, 높은 수요가 이어지는 대단지, 역세권 등 중심으로 상승 계약이 체결되는 등 지역별 상승·하락이 혼재했다”고 밝혔다.
서울 자치구별로는 강남구 -0.39%, 서초구 -0.37%, 송파구 -0.17% 등 ‘강남 3구’ 하락세가 계속됐다. 성동구와 광진구는 각각 0.07%와 0.03%로, 2주 전 0.21%와 0.16%에서 상승폭이 상당히 축소됐다.
전주와 비교하면 종로구(0.35%→0.19%)와 중구(0.23%→0.12%), 성북구(0.39%→0.3%)가 상승률이 크게 줄었다. 다른 지역도 대체로 상승폭이 줄어든 가운데 영등포구(0.12%→0.16%) 등 일부에서 상승률이 소폭 커졌다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 “서울은 고강도 대출규제와 최근 증시 변동성 확대로 매수 여력이 위축된 데다, 그간 단기 급등에 따른 시장 피로도가 높아졌다”며 “다만 전월세 매물 부족으로 매도 호가 하락도 제한적이고 실수요 유입도 꾸준해 구조적 하락으로 이어질지는 지켜봐야 한다”고 말했다.
반면 경기도는 0.2% 올라 전주와 같은 상승률을 보였으나 남부지역을 중심으로 상승세가 여전히 강하다. 매도 후 갈아타기가 연쇄적으로 발생하고 있다는 분석이 나온다.
성남시 중원구가 0.39%로, 전주 0.25%에서 상승률이 비교적 크게 뛰었다. 용인시 기흥구(0.54%→0.6%), 화성시 동탄구(0.41%→0.49%) 상승률도 높은 편이다.
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