서울 10건중 6건 '상승 거래'…한 달새 10%P 가까이 늘었다

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서울 10건중 6건 '상승 거래'…한 달새 10%P 가까이 늘었다

2026.07.13 17:16

2026.07.14 00:31

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정의진

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직방, 지난달 아파트 매매 분석

지방은 아파트 절반 이상이 하락

지난달 수도권에서 매매된 아파트 가운데 거래 가격이 직전 1년 평균보다 높은 ‘상승 거래’ 비중이 50%를 넘어선 것으로 나타났다. 서울은 전월 대비 상승 거래 비중이 10%포인트 가까이 높아지며 매매 10건 중 6건이 상승 거래인 것으로 조사됐다. 반면 지방은 상승 거래 비중이 전체 매매의 절반에 미치지 못한 데다 지난 한 달 새 비중도 소폭 하락했다.

13일 부동산 정보업체 직방에 따르면 지난달 수도권 아파트의 상승 거래 비중은 50.1%로 5월(46.6%)보다 3.5%포인트 늘었다. 지난 2월(50.3%) 후 가장 높은 수준이다.

전국 16개 시·도 가운데 최근 한 달간 상승 거래 비중이 가장 큰 폭으로 늘어난 곳은 서울이었다. 서울 아파트의 상승 거래 비중은 5월 47.7%에서 지난달 57.1%로 9.4%포인트 높아졌다. 5월까지만 해도 상승 거래 비중이 50%를 넘는 자치구는 5곳에 그쳤지만, 지난달에는 23곳으로 늘었다. 지난달 서울에서 상승 거래 비중이 가장 높은 자치구는 중랑구(63.1%)였다.

경기도의 상승 거래 비중은 5월 46.4%에서 지난달 49.4%로 3.0%포인트 높아졌다. 과천은 35.6%에서 58.3%로 22.7%포인트 뛰며 도내에서 상승폭이 가장 컸다. 성남시 수정구(44.5%→64.6%)와 광명시(47.7%→61.4%)도 상승 거래 비중이 큰 폭으로 확대됐다.

반면 지방 아파트의 상승 거래 비중은 5월 44.5%에서 지난달 44.3%로 0.2%포인트 하락했다. 지난달 지방에서 상승 거래 비중이 낮은 곳은 제주(33.7%)였다. 직방 관계자는 “향후 규제 강화와 세제 개편 등 정책 변화가 하반기 주택시장의 방향성을 가늠할 주요 변수가 될 것”이라고 말했다.

정의진 기자 justjin@hankyung.com