[프라임경제] 경기·인천 전세시장에서 지역별 온도차가 뚜렷해지고 있다. 같은 '수도권'이라는 이름 아래 묶였지만, 실제 흐름은 하나로 설명하기 어렵다. 일부 지역은 전세가격이 가파르게 오는 등 수요가 몰리는 반면, 다른 지역은 상대적으로 약세를 보이거나 정체 흐름을 이어가고 있기 때문이다. 표면적으로는 수도권 전세시장이 상승세를 보이지만 '전세 양극화'가 짙어지고 있다는 게 업계 분석이다.
부동산R114 AI 시세 조사에 따르면, 올 1분기 경기·인천 아파트 평균 전세가격은 3억4636만원이다. 직전 분기(3억4310만원)와 비교해 326만원 올랐으며, 전년(3억3835만원)대비로는 801만원 상승했다.
다만 중위 전세가격(2억8625만원)은 직전 분기와 동일한 수준을 유지했다. 평균값은 오르는데 '중간값은 제자리'라는 점이 눈에 띈다. 평균과 중위가격 격차는 6000만원을 넘어섰다. 이는 시장 전반이 고르게 상승하지 않고, 일부 고가 및 인기지역 상승이 전체 평균을 견인했다는 의미로 풀이된다.
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