전용 84㎡ 평균 7억 중반대... 기흥구 3년만의 신규 분양
용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에 투시도 [사진=라온건설]
라온건설은 오는 20일 경기도 용인시 기흥구 흥덕4로 인근에 짓는 ‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’ 견본주택을 개관한다고 17일 밝혔다.
이 단지는 지하 2층 ~ 지상 7층 · 7개동 · 전용면적 84㎡ ~ 119㎡ 총 238가구 규모로 들어선다.
타입별로는 ▲84㎡A 83가구 ▲84㎡B 42가구 ▲84㎡C 18가구 ▲103㎡A 10가구 ▲103㎡B 2가구 ▲116㎡ 21가구 ▲119㎡A 41가구 ▲119㎡B 21가구 등 중대형으로 구성된다.
84㎡C 와 103㎡A 등 일부 가구는 테라스 하우스로 조성된다.
기흥구에서 2023년 이후 약 3년 만에 공급되는 신규 분양 단지이며, 분양가는 3.3㎡당 평균 2250만 원대로, 주변 시세 대비 합리적으로 책정됐다는 평가를 받는다.
분양 일정은 오는 23일 특별공급을 시작으로, 24일 1순위 · 25일 2순위 순으로 청약을 받는다. 당첨자 발표는 4월 1일이며, 정당계약은 같은달 13~15일까지 3일간 진행된다.
용인시 또는 수도권 거주자 중 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별 ∙ 면적별 예치금액 충족시 1순위 청약이 가능하다. 유주택자는 물론 세대주가 아니어도 청약할 수 있으며, 실거주 의무와 재당첨 제한이 없다.
비규제단지로 주택담보대출비율 (LTV) 최대 70%가 적용되며, 오는 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 이후에도 양도세 중과 대상에서 제외된다. 분양권은 6개월 후 전매가 가능하며, 입주예정일은 2028년 3월이다.
‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’는 용인 플랫폼시티와 차량으로 약 5분 거리에 위치한다.
단지는 수도권광역급행철도 GTX-A 와 수인분당선이 지나는 구성역과 차량으로 약 5분 거리다. 수인분당선을 이용하면 강남과 판교 ∙ 수원 등 주요 업무지구로의 이동 역시 수월하다. 인근에 에버라인 영덕역 신설도 추진중이다.
중부대로 · 동부대로 등 도로 교통망을 통해, 광교신도시와 수원 영통 등 인근 지역으로 이동할 수 있고, 흥덕IC · 수원신갈IC 등을 통해 경부고속도로 · 영동고속도로 · 용인서울고속도로 등으로의 진출입 역시 가능하다.
석현초가 인접해 있으며, 흥덕중 · 신갈중 · 흥덕고 · 기흥고 등 각급 학교가 근접해 있다. 흥덕도서관이 가깝고, 아주대 · 경기대 등도 인근에 위치해 있다.
아울러 단지 바로 앞에는 용인 영덕지구 문화공원이 조성되며, 신갈공원 · 신대호수 를 비롯해, 태광CC가 접해 있어, 일부 가구에서는 골프장 조망이 가능하다.
광교신도시와 수원 영통지구의 생활 인프라도 이용할 수 있다.
갤러리아 백화점과 롯데몰 · 광교호수공원 등이 자리한 광교신도시의 인프라와 이마트 트레이더스 · 판타지움 등 수원 영통의 대형 상업시설도 이용할 수 있다.
인근의 이마트 흥덕점 · 롯데마트 신갈점 · 코스트코 공세점 등 역시 가깝다.
용인 플랫폼시티는 물론, 인근에 신갈오거리 도시재생사업 등 대형 개발사업이 추진중이다. 또한 처인구 일대에는 삼성전자의 ‘용인 첨단시스템 반도체 국가산업단지’ 와 SK하이닉스의 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’ 등 반도체 클러스터도 개발되고 있다.
단지 내부는 가변형 벽체 등을 통해 공간 활용도를 높였으며, 일부 가구에 폭 2.5m 최대 17m 광폭 테라스와 알파룸이 설계된다.
최상층 거실에는 최대 3.5m의 높은 층고가 제공된다. 단지 내에는 피트니스 ∙ 실내골프연습장 ∙ GX룸 ∙ 작은도서관 ∙ 맘스스테이션 등 다양한 커뮤니티시설도 마련된다.
약 15가구당 엘리베이터 1대를 배치, 바쁜 출퇴근 시간대에도 이용 편의성을 높였고, 주차공간 역시 가구당 1.52대 수준으로 넉넉하게 설계됐다.
견본주택은 용인시 수지구 수지로 일원에 마련된다.
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