“국평 분양가 7억 넘었다”…3040 청약 깨고 내 집 마련 포기 [이코노픽]

자녀의 미래를 위해 재테크를 고민하는 부모님들 많으시죠.

자녀가 훗날 조금이라도 수월하게 내 집 마련을 할 수 있기를 바라는 마음에 가장 먼저 가입하는 것 중 하나가 바로 '청약통장'인데요.

[KBS 드라마 '마리와 별난 아빠들' : "당첨돼서 아파트로 주고 싶었는데, 받아. 네 이름으로 든 청약통장."]

하지만 이런 마음을 아는지 모르는지 최근 젊은 세대 사이에서 청약통장을 해지하는 움직임이 늘고 있습니다.

[김인만/김인만부동산경제연구소 소장/KBS '무엇이든 물어보세요'/지난 4월 : "최근엔 (청약통장) 무용론까지 나오고 있습니다. 몇 년 전만 하더라도 '일단 넣고 보자', '청약은 그냥 하는 거야'라고 했는데 최근에는 해지하자…"]

실제로 지난 9월 기준 청약통장 가입 계좌는 4년 새 282만 좌 넘게 줄었는데요.

특히 30·40대에서는 신규 가입보다 해지가 22만 좌 이상 많았습니다.

내 집 마련이 간절한 30·40대가 청약통장을 해지하는 이유는 뭘까요?

우선 청약 당첨부터가 그야말로 '하늘의 별 따기'이기 때문이죠.

[청약 당첨자/KBS '더 보다'/2024년 10월 : "몇 점으로 당첨되셨어요? (69점.) (4인 가구 기준) 만점으로?"]

서울 등 수도권 인기 단지는 당첨에 필요한 가점이 갈수록 높아지고 있는데요.

서울 아파트 평균 청약 가점은 2023년 56.17점에서 지난해 65.81점으로 올랐습니다.

가점제 물량에선 무주택 기간이 짧거나 부양가족이 적을수록 당첨에 불리할 수밖에 없습니다.

그런데 어렵게 당첨돼도 문제는 또 있습니다.

바로 치솟은 분양가 때문인데요.

[30대 청약통장 해지자/KBS 유튜브 '크랩' : "청약에 당첨된다고 하더라도 당첨된 아파트 가격이 좀 많이 높다고 알고 있어서 제가 그 아파트를 실제로 구입할 수 있을지는 또 다른 문제라고 생각이 되네요."]

올해 전국 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2,188만 원.

국민평형인 전용면적 84㎡로 환산하면 7억 원을 훌쩍 넘는데요.

전국 신규 아파트 분양가가 사실상 '국평 7억 원 시대'에 접어든 겁니다.

[서원석/중앙대 도시계획·부동산학과 교수/KBS 유튜브 '크랩' : "청약은 결국 신축이라는 아파트를 구매하고자 하는 목적을 가지고 있는 거잖아요. 고분양가로 인해서 시세차익을 얻기가 굉장히 어려워졌다는 거죠. 자기 자본이 충분히 없으면 이런 주택을 구입하기 어렵잖아요."]

여기에 대출 규제까지 겹치면서 분양 대금을 마련하기는 더욱 어려워진 상황.

결국 청약통장을 해지하고 다른 투자처로 눈을 돌리는 사람들이 늘고 있는 겁니다.

[김인만/김인만 부동산경제연구소 소장/KBS '무엇이든 물어보세요'/지난 4월 : "'분양가가 너무 비싸'라고 해서 '차라리 삼성전자·SK하이닉스 (주식) 사자'라는 분들이 있기 때문에 해지가 빠르게 늘어나고 있는데…"]

내 집 마련의 희망이었던 청약통장이 다시 내 집 마련의 사다리 역할을 할 수 있도록 제도 개선이 필요해 보입니다.

구성:김수란/자료조사:박가남/영상편집:김수아