[집중취재] 2차 공공기관 이전…세종 부동산 시장 훈풍 부나?

[앵커]

정부의 중앙행정기관 2차 세종 이전 계획이 구체화되면서 정체 국면이었던 세종시가 새로운 전환점을 맞게 됐습니다.

인구 유입을 통해 침체된 지역 경제를 활성화하고 부동산 시장에 훈풍이 불지 관심이 쏠리고 있습니다.

집중취재, 먼저 박장훈 기자입니다.

[리포트]

수년째 인구 40만 명의 벽을 넘지 못하고 있는 세종시.

지난해 해양수산부가 부산으로 떠난 뒤 인구 감소 우려가 현실화됐습니다.

하지만 내년 상반기 법무부와 성평등가족부 이전을 시작으로 경찰청과 공소청, 중수청까지 잇따라 내려오면 이전 인원만 3천여 명에 달해 새로운 전환점을 맞게 됩니다.

가족 동반 이주와 관련 기관 이전까지 고려하면 최대 2만 명으로 추산됩니다.

여기에 행정수도특별법 제정과 대통령 세종집무실, 국회세종의사당 건립도 큰 호재로 작용할 전망입니다.

부동산시장에서는 전세가 먼저 움직이고 있습니다.

세종시 주택 매매가는 여전히 하락세로 관망중이지만, 전세가는 상승세를 이어가며 실거주 수요 증가에 대한 기대감을 반영하고 있습니다.

전세 거래 증가가 매매가 상승 동력이 되고 공실이 많아 침체된 상권에도 활기를 불어넣을 전망입니다.

[안정호/공인중개사 : "전세 수요라든가 이런 것들이 많이 필요해지지 않을까 이런 생각이고요. 또 지금 진행되는 행정수도특별법이 만약에 통과가 된다라고 하면 그 기대심리는 부동산에 미치는 영향이 크다."]

관건은 원활한 주택 공급과 생활 인프라 확충을 통해 실제 정착률을 높여야 한다는 겁니다.

[박유석/대전과학기술대 부동산재테크과 교수 : "가족들과 함께 내려오는 것이 실질적인 어떤 주거 정착이 될 거고요, 정주율이 될 텐데. 아무래도 교육이라든지 환경, 이런 가장 기본이 되는 인프라가 잘 갖춰져야 될 겁니다."]

중앙행정기관 추가 이전 호재에 세종시가 행정수도로서의 입지를 한층 더 다질 수 있을지 주목됩니다.

KBS 뉴스 박장훈입니다.

촬영기자:강욱현