착공 1년 맞은 ‘용인 플랫폼시티’
수도권 최대 규모 복합자족도시… 2030년 완공 예정
판교테크노밸리 4배 규모…GTX-A·수인분당선 구성역 중심 교통망 확충
용인 수지·기흥구 집값 상승세 속 ‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’ 첫 선
'용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에' 투시도
‘용인 플랫폼시티’가 착공 1년을 맞아 개발에 속도를 내면서 인근 주거시장에도 기대감이 커지고 있다. 대규모 개발과 광역 교통망 확충이 맞물리며 지역 가치가 상승할 것이라는 관측에 힘이 실리는 분위기다.
용인 플랫폼시티는 총 8조2680억원이 투입되는 수도권 최대 규모의 복합신도시로, 용인시 기흥구 보정·마북·신갈동과 수지구 상현·풍덕천동 일대 약 275만㎡ 부지에 조성된다. 이는 판교테크노밸리의 약 4배 규모로, 축구장 382개에 달하는 면적이다. 경기도와 용인시, 경기주택도시공사(GH), 용인도시공사가 공동 참여하는 공영개발 방식으로 추진되며, 오는 2030년 완공 예정이다. 현재는 부지 내 주요 도로망 구축과 함께 GTX-A 구성역 일대 복합용지 개발을 위한 기반시설 조성이 진행 중이다.
용인 플랫폼시티 개발사업은 단순 주거단지를 넘어 반도체 소재·부품·장비 기업과 인공지능(AI) 연구개발 시설이 결합된 ‘경제도심형 자족도시’를 조성하는 프로젝트다. 특히 처인구 일대에 조성 중인 삼성전자의 ‘용인 첨단시스템 반도체 국가산업단지’와 SK하이닉스의 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’를 연결하는 ‘L자형 반도체 벨트’ 구축을 통해 수도권 남부의 핵심 산업 거점으로 자리매김할 전망이다.
용인 플랫폼시티는 GTX-A와 수인분당선이 만나는 구성역을 중심으로 우수한 교통 여건을 갖추고 있다. 현재 구성역에서 GTX-A를 이용하면 수서역까지 약 14분이 소요된다. 수인분당선을 통해 강남·판교·수원 방면으로 이동도 가능하다. 오는 6월 GTX-A가 삼성역을 무정차 통과하는 방식으로 파주 운정~동탄 전 구간이 연결되면, 구성역에서 서울역까지 20분대 이동이 가능해질 전망이다. 오는 2028년 GTX-A 삼성역 개통 이후에는 강남 접근성도 한층 개선될 전망이다.
특히 용인시는 구성역을 수도권 남부의 통합 교통 허브로 육성한다는 계획이다. GTX-A와 수인분당선 환승을 중심으로 고속·시외·광역버스 및 택시를 연계한 복합환승시설을 조성하고, 경부지하고속도로와 연결해 광역 교통망의 중심지로 기능을 확대할 방침이다. 또한 구성역 일대 약 29만 7500㎡는 특별계획구역으로 지정돼 컨벤션센터와 호텔 등 마이스(MICE) 시설이 들어설 예정으로, 향후 수도권 남부의 새로운 랜드마크로 부상할 것으로 보인다.
플랫폼시티 착공과 GTX 개통 등 개발 호재가 가시화되면서 인근 부동산 시장도 들썩이고 있다. 한국부동산원에 따르면 3월 세째 주(23일 기준) 용인시 수지구 아파트 매매가격은 0.24% 오르며 14주 연속 전국 최고 상승률을 기록했다. 기흥구 역시 같은 기간 0.2% 올라 14주 연속 상승세를 이어갔다.
이러한 가운데 용인 플랫폼시티 관문 입지에 들어서는 신규 분양 단지 ‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’가 공급에 나섰다.
단지는 기흥구 영덕동 일원에 지하 2층~지상 7층, 7개 동, 전용면적 84~119㎡ 총 238가구 규모로 조성된다. 기흥구에서 2023년 이후 약 3년 만에 공급되는 신규 분양 단지로, 골프장 조망과 최대 17m에 이르는 광폭 테라스, 최대 3.5m의 높은 층고 등 차별화된 상품성을 갖췄다. 분양가는 주변 시세 대비 합리적인 수준인 3.3㎡당 평균 2250만 원대로 책정됐다.
‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’는 용인 플랫폼시티와 구성역을 차량으로 5분 내에 이용할 수 있는 거리에 위치한다. 인근에 에버라인 영덕역 신설도 추진 중이다. 도로 환경으로는 중부대로·동부대로 등을 이용, 광교신도시·수원 영통 등 인근 지역으로 이동이 편리하다. 차량 5분 거리의 흥덕IC와 수원신갈IC 등을 통해 경부고속도로·영동고속도로·용인서울고속도로 진출입도 수월하다.
수원 광교신도시와 영통지구를 동시에 누릴 수 있는 생활 인프라도 갖췄다. 갤러리아 백화점과 롯데몰·광교호수공원 등이 자리한 광교신도시의 인프라를 이용할 수 있고, 이마트 트레이더스·판타지움 등 수원 영통의 대형 상업시설 접근성도 우수하다. 인근의 이마트 흥덕점, 롯데마트 신갈점, 코스트코 공세점 등도 가깝다.
견본주택은 용인시 수지구 동천동 일대에 마련돼 방문객을 맞이하고 있다.
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