[앵커]
서울 아파트값 상승세가 여덟 달 넘게 이어지고 있지만, 최근 들어 상승폭은 둔화하는 모습입니다.
강남권의 하락세가 서울 외곽, 중저가 지역까지 번지게 될지 관심이 쏠리는데, 변수도 있습니다.
이슬기 기자의 보도입니다.
[리포트]
강남구의 이 재건축 아파트는 올해 초 84제곱미터 기준 42억 원에 거래됐습니다.
지난달에 팔린 가격은 8억 원 떨어진 34억여 원입니다.
강북의 상황은 다릅니다.
노원구의 이 아파트는 올 초 8억 7천만 원가량에 팔렸는데, 지난달 매매가 10억 원을 돌파했습니다.
강남권, 고가 아파트와 서울 외곽, 중저가 지역이 다른 흐름을 보이는 모습입니다.
다만, 중저가 지역 상승세도 이달 들어선 다소 주춤합니다.
[서울 노원구 공인중개사 : "가격이 어느 정도 임계치가 왔다고 생각하는 모양이에요. 어느 가격대까지는 살 수가 있었는데 그 이상이 돼버리니까 또 못 사는 거예요. 문의도 지금 많이 줄었어요."]
통계로도 강남권과 한강 벨트를 제외한 14개 구의 평균 상승률은 4주째 상승폭이 줄고 있습니다.
매물도 조금씩 쌓여가고 있습니다.
지난 7월 일평균 6만 천여 건까지 줄었던 서울 아파트 매물은 이달 들어 2만 건 가까이 늘어났습니다.
고강도 규제와 ·세 부담 우려, 금리 인상까지 더해지며 부동산 시장 매수세가 주춤한 것으로 풀이됩니다.
변수는 임차시장의 움직임입니다.
치솟는 전월세 부담에 등 떠밀려 내 집 마련에 나서는 세입자가 늘수록, 중저가 지역의 상승세도 강해질 수 있기 때문입니다.
[박원갑/KB국민은행 부동산수석전문위원 : "전세가격 상승률이 매매가를 오히려 앞지르는 현상들이 나타나고 있는데요. 전세 매물이 워낙 없다 보니까 젊은 층들이 실거주 목적으로 비강남이라든지 중저가 아파트를 아예 사버리는 현상들이…."]
반도체 특수 영향으로 움직이는 경기 남부권 상황에도 관심이 쏠립니다.
용인과 화성, 수원 등은 지난주에 이어 0.5% 안팎의 가파른 상승세를 이어갔습니다.
KBS 뉴스 이슬기입니다.
촬영기자:조영천/영상편집:한찬의/그래픽:김경진 노경일
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