서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. 연합뉴스
서울 아파트 전세 보증금이 2년 동안 8000만원 넘게 오른 것으로 나타났다.
27일 한국부동산원의 전국주택가격동향조사에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 전세가격은 6억3662만8000원으로 2년 전인 2024년 8월 5억5394만6000원에 비해 8268만2000원(14.9%) 상승했다. 중위 전세가격도 5억6000만 원으로 2년 전 4억8000만 원에 비해 8000만 원(16.7%)이 올랐다.
서울의 평균 전셋값 상승폭은 같은 기간 경기도(11.4%)나 인천(8.5%)보다 크게 높다. 신규 입주 물량이 부족한 상황에서 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이고, 대출 규제에 실거주 중심의 세제개편안까지 발표되면서 전월세 매물이 품귀 현상을 빚고 있기 때문이다.
현재 서울 아파트 평균 전셋값은 2020년 7월 말 임대차2법 시행으로 전셋값이 폭등한 뒤 최고점을 찍었던 2022년 1월(6억3424만3000원)의 시세를 뛰어넘는 역대 최고가다.
월세(보증부 월세)는 2년 전에 비해 평균 보증금은 하락했고, 월세는 상승했다. 지난달 서울 아파트 월세의 평균 보증금은 1억9565만2000원으로 2년 전(1억9614만4000원)보다 0.3%(-49만2000원) 하락한 반면 월세는 2년 전 132만 원에서 지난달 164만1000원으로 24.3%(32만1000원) 상승했다.
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