/미래에셋자산운용
미래에셋맵스리얼티가 안정적인 배당과 보유자산의 시장평가 개선을 골자로 한 기업가치 제고에 나선다. 중장기적으로 연간 주당 배당금 300원을 목표로 하고, 자산 운용 효율화와 주주소통을 강화한다.
21일 미래에셋자산운용은 미래에셋맵스리얼티부동산공모투자회사가 이 같은 내용의 기업가치 제고 계획을 전날 공시했다고 밝혔다.
배당 목표는 올해 하반기 주당 142원, 내년 상반기 150원이다. 두 반기를 합하면 292원으로 액면가 대비 약 5.8%다. 중장기적으로는 연간 주당 300원, 액면가 대비 약 6.0%의 배당 기반을 확보할 계획이다.
시장평가 관리지표로는 주가를 주당 순자산가치로 나눈 P/NAV를 활용한다. 이 비율이 1배 미만이면 주가가 순자산가치를 밑돈다는 의미다. 미래에셋맵스리얼티의 P/NAV는 지난해 9월 말 약 0.5배에서 올해 3월 말 0.6배, 9월 말 0.7배로 높아졌다. 중장기 목표는 0.8배 또는 유사 상장 부동산 투자기구의 평균 수준이다.
올해 9월 말 기준 투자자산 평가액은 약 1조5194억원, 영업수익은 361억원으로 지난해 같은 시점의 1조4271억원, 336억원보다 각각 증가했다. 주요 자산의 임대율과 임대수익을 높이고, 임대차 만기에 맞춰 시장여건을 반영한 임대조건 개선을 추진할 방침이다.
홈페이지 IR 채널을 통해 자산 운용현황과 순자산가치(NAV), 배당·자본배분 방향 등의 정보 제공도 확대한다. 기업가치 제고 계획의 이행현황은 매년 점검해 공개할 예정이다.
미래에셋자산운용 관계자는 주당 현금흐름과 자본효율성을 중심으로 운용을 고도화하고, 보유자산의 내재가치가 시장에서 적정하게 평가받도록 주주소통을 강화하겠다고 밝혔다.
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