9.8㎿ 규모 국내 최초 AI 전용 데이터센터
2022년부터 AI 인프라 수요 예측…도심·거점형 데이터센터 개발 첫 결실
동양이 경기도 부천시 삼정동에 추진 중인 부천삼정 AI 허브센터 조감도. [사진=유진그룹]
【뉴스퀘스트=장원수 기자】동양이 경기도 부천시 오정구 삼정동 일원에서 추진하는 ‘부천삼정 AI 허브센터’ 개발사업이 지난 19일 착공에 들어갔다. 동양은 프로젝트파이낸싱(PF) 절차를 완료한 뒤 본격적으로 사업을 실행한다고 21일 밝혔다. 이번 사업은 동양이 사업주체로, LG CNS와 디씨플랫폼이 파트너로 참여하며, 시공은 DL건설이 맡았다.
동양은 AI 데이터센터 개발의 전 과정을 통합 관리할 계획으로, 이를 위해 자체 전문인력을 확보하고 개발 기획부터 구축, 운영 안정화까지 DBO(설계·구축·운영) 사업자로서의 역량을 강화하고 있다. 디씨플랫폼은 부지 발굴, 사업성 검토, 인허가, 설계·시공 관리, 준공 후 임차사 확보 등 데이터센터 개발의 전 사이클에서 실무 경험을 갖춘 전문 파트너로, 동양과의 전략적 협력 관계를 통해 사업 실행력을 높이고 있다.
동양은 2022년부터 AI와 데이터 인프라 수요 확대에 주목하며, 수도권을 중심으로 전력, 입지, 네트워크, 민원 수용성 등 다양한 요소를 분석해 시리즈형 데이터센터 개발 전략을 구체화해왔다. 부천삼정 AI 허브센터는 동양이 수년간 준비해 온 AI 인프라 플랫폼 구축의 첫 실질적 사례로, 총 수전용량 9.8MW, IT Load 기준 7MW 규모의 AI 특화 데이터센터로 조성된다.
센터는 생성형 AI 및 클라우드 서비스 확산에 대응하기 위해 고집적 서버 환경과 안정적인 전력·냉방 인프라를 갖추도록 설계됐다. 특히 AI 서버 확대에 맞춰 차세대 냉각방식인 액체냉각(Liquid Cooling) 시스템이 적용된다. 동양은 2026년 착공 이후 공사, 장비 설치, 커미셔닝 및 운영 안정화 단계를 거쳐 2028년 이후 본격적인 서비스 개시를 목표로 하고 있다.
친환경성과 보안성도 사업의 주요 경쟁력으로 꼽힌다. 동양은 고효율 냉각 설비와 전력 사용 효율 개선을 통해 고객사의 ESG 기준에 대응하고, 물리적 보안, 출입통제, 24시간 운영 모니터링 체계 등을 구축해 글로벌 스탠다드 수준의 운영 기반을 마련한다는 방침이다.
이 프로젝트를 시작으로 동양은 인천 구월동 AI 허브센터 등 후속 사업도 단계적으로 추진할 예정이다. 올해 추가 착공을 목표로 하는 데이터센터 프로젝트들이 예정대로 진행될 경우, 3년 이내 준공 예정인 AI 데이터센터들의 준공 후 자산가치는 약 1조원대에 이를 것으로 전망된다.
동양은 향후 운영 안정화 이후 리츠(REITs), 인프라펀드, 장기 기관투자자 대상 유동화 등 다양한 자산화 방안도 검토할 수 있다는 입장이다. 데이터센터는 안정적인 장기 임대수익과 인프라 자산가치를 동시에 평가받을 수 있는 자산군으로, 국내외 기관투자자들의 관심이 커지고 있다.
유진그룹은 레미콘과 건자재 등 반복 수요가 있는 산업 기반 사업을 통해 성장해 온 기업으로, 동양은 이러한 그룹의 사업 DNA를 바탕으로 데이터센터를 포함한 운영형 인프라 플랫폼으로 사업 영역을 확장해 나가고 있다.
동양 관계자는 “AI 산업 성장과 AX 가속화에 따라 데이터센터의 장기적 디지털 인프라 자산으로서의 중요성이 커지고 있다”며 “친환경성, 안정성, 보안성, 글로벌 스탠다드에 부합하는 운영 역량을 바탕으로 고객이 지속적으로 찾는 AI 인프라 플랫폼을 구축해 나가겠다”고 밝혔다.
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