인천 공실률 9.7%…1년새 상승
영종 29.5%·구월 12.6% 달해
구청 이전 여파 신포동 폐업 속출
신규 개업 뚝…손님 찾기 힘들어
특·광역시 중 인천만 '뒷걸음'
26일 찾은 인천 제물포구 신포시장 인근 골목. 상가 건물 창문과 출입문 곳곳에 '임대' 안내가 붙어 있다. 가게들이 이어진 골목에서 빈 점포가 눈에 띈다. /김원진 기자 kwj7991@incheonilbo.com
국내 주요 도시들 집합상가 공실률이 1년 새 소폭 회복하는 동안 인천만 거꾸로 가고 있다. 특·광역시 가운데 빈 점포가 늘어난 곳은 인천이 유일하다.
26일 한국부동산원의 상업용부동산 임대동향조사를 보면 인천 집합상가 공실률은 지난 2분기 9.7%로 1년 전 9.3%보다 0.4%p 올랐다. 같은 기간 서울은 보합에 머물렀고 부산·대구·광주·대전·울산·세종은 일제히 내렸다. 같은 수도권인 경기(5.5%→5.4%)도 조금 낮아졌다.
인천 공실 진앙은 영종이다. 이번에 영종구 간판을 단 이 상권 공실률은 29.5%로, 상가 열 곳 중 세 곳이 비어 있다. 1년 전과 같은 수치다. 수도권 상권 중 서울 용산역(38.8%)·서울대입구역(32.4%) 다음으로 높다. 빈 점포가 좀처럼 줄지 않은 채 그대로 남아 있는 셈이다.
최근 오름세가 눈에 띄는 동네는 신포동이다. 제물포구로 편입된 신포동 상권 공실률은 1년 동안 8.7%에서 11.8%로 3.1%p 뛰었다. 지난해 3분기엔 15.9%까지 치솟기도 했다. 골목 단층 가게가 많은 소규모 상가 공실률로 따지면 18.1%로, 수도권 상권 가운데 다섯 번째로 높다.
신포동 카페에서 일하는 김수현씨는 “동인천 맛집이 연일 방송이나 유튜브에 나와 화제가 돼도 몇몇 유명 가게 외에 나머지 가게들은 요즘 손님을 찾아보기 힘들다”며 “통째로 빈 골목도 있다. 관광시설과 주변 상권을 묶는 정책이 필요하다”고 짚었다.
상권 침체는 신포동 한 곳에만 그치지 않는다. 행정안전부 지방행정 인허가데이터에 따르면 제물포구 중앙동·신포동·관동·해안동 일대에서 행정구역 개편 후인 7월1일부터 이달 16일까지 새로 문을 연 음식점·휴게음식점은 2곳뿐이다. 같은 기간 8곳이 간판을 내렸다. 7월엔 20년 가까이 영업한 가선참치가, 9월엔 2004년부터 면을 뽑던 무주칼국수가 차례로 불을 껐다.
이곳에서 중식당을 운영하는 한 상인은 “구청을 옮기고 나서부턴 아주 죽을 맛이다. 다니는 사람들 자체가 줄었다”고 하소연하기도 했다. 7월 제물포구 출범과 함께 송림동 옛 동구청이 임시 본청이 됐고, 신포동 인근 옛 중구청에는 경제문화·안전도시 2개 국이 남았다.
인천 영종구 한 상가건물에 매매·임대 현수막이 걸려 있는 모습./김원진 기자 kwj7991@incheonilbo.com
원도심 대표 상권도 심상치 않다. 부평 집합상가 공실률은 1년 새 7.6%에서 9.0%로 올랐다. 지난해 1분기(4.3%)와 견주면 두 배가 넘는다. 구월은 12.6%로 1년째 두 자릿수 공실률에서 벗어나지 못하고 있다.
신도시 청라(5.2%→7.2%)도 오름세다. 간석오거리(26.2%→23.4%)와 주안(12.5%→11.9%)은 공실률이 내렸지만, 여전히 전국 평균을 웃돈다.
구월동에서 식당을 운영하는 김종현씨는 “철도망이 좋아지면서 지역 소비자들은 서울로 빠져나가고, 인천 안에서는 송도나 미추홀구 용현동 같은 새 상권이 생겨 손님이 흩어지고 있다”고 말했다.
/김원진 기자 kwj7991@incheonilbo.com
댓글
0