서울 아파트값 상승에 따라 중위권 이하 지역에도 국평(전용 84㎡) 기준 10억원을 넘나드는 전세가 나타나는 가운데 20일 서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. 연합뉴스
올해 서울 아파트값 상승세가 가파르게 이어지는 가운데 가격 상승을 견인하는 중위권 이하 지역에도 ‘국평’ 전용 84㎡ 기준 전셋값이 10억원을 넘나들고 있다.
20일 한국부동산원에 따르면 올해 서울 아파트 전세 누적 상승률은 9월 둘째 주 기준 7.79%로 지난해 같은 기간(1.16%)의 약 4.7배 였다.
연간 상승률 기준으로도 이미 지난해(3.77%)의 2배를 넘어섰다. 전세 물량 부족 등 영향으로 전세난이 심했던 2015년(10.79%) 이후 가장 높은 수준이다.
특히 매매가격이 크게 오른 중하위권 지역에서 통상 마·용·성(마포구·용산구·성동구) 등 한강벨트 수준으로 여겨지는 10억원 전후 가격대 전세가 등장하는 상황이다.
올해 매매가격 누적 상승률이 서울에서 가장 높은 성북구(14.01%)는 전세 상승률도 12.84%로 서울 최고치다.
이 지역에서는 길음동 롯데캐슬클라시아 국평 18층 전세 매물이 지난달 15일 11억원에 신규 계약됐다. 길음동 래미안길음센터피스는 국평 23층이 전세 10억5000만원에 매물로 나와 있다.
지난해 11월 신규 계약 가격이 8억원대 초반이었던 동대문구 용두동 청량리역 한양수자인 그라시엘 전용 84㎡는 지난달 30일 53층 전세 매물이 10억원에 거래됐다.
동대문구는 올해 매매가격 누적 상승률이 10.59%, 전세는 8.43%다. 중하위권에서 상승세가 가파른 대표 지역으로 꼽히고 있다.
또 강북구에서도 미아동 한화포레나미아 84㎡ 12층 전세 호가가 12억원까지 상승했다. 최근 동일 평형 전세 거래가는 올 6월26일 9억5000만원이었다.
전세 누적 상승률이 12.25%로 성북구에 이어 서울에서 두번째로 높은 노원구에서는 중계동 건영3차 국평 9층이 지난 11일 9억1000만원에 전세로 신규 계약됐다.
문동성 기자 theMoon@kmib.co.kr
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